De Spruiten 57, 2490 Balen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Balen:
De Spruiten 57 - 2490 Balen - Open bebouwing in bosrijk gebied
Ligging: De woning is gelegen in De Spruiten 57 te Balen. Een rustige omgeving met veel groen tevens zijn invalswegen naar omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, bijkeuken, badkamer, veranda, slaapkamer 1, berging/slaapkamer 2. Eerste verdieping 2 slaapkamers, zolderruimte.
Omschrijving: Via de inkomhal betreed je langs links de gezellige en ruime leefruimte. Rechts van de leefruimte is er een overloop naar slaapkamer 1 en bergruimte. Tegenover de slaapkamer bevindt zich een ruime berging die eventueel kan dienen als extra slaapkamer. Verder kan je via de leefruimte de keuken betreden. Deze keuken is voorzien van alle nodige basisfaciliteiten. Naast de keuken is een bijkeuken voorzien. Via de bijkeuken kom je in de badkamer terecht die uitgerust is met een douche, lavabo en toilet.
In de inkomhal krijg je via de trap toegang tot de bovenverdieping. Deze heeft zowel links als rechts een grote slaapkamer. Verder tref je op het eerste verdiep nog een zolder/berg ruimte.
Er is een grote veranda met veel lichtinval gelegen langs de keuken en leefruimte. Via daar heb je rechtstreeks toegang tot de tuin. Het huis is voorzien van een grote aangelegde tuin. De garage is uitgerust met een elektrische poort en heeft een grote oppervlakte die verschillende mogelijkheden biedt.
Extra's- grote tuin - Rustige omgeving - CV op stookolie- Deze woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter en achterliggend parkgebied.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Balen (2490) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 1.465 per m². Online sinds september 2022. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 574 m². Het EPC-label is F (905 kWh/m²). Het pand dateert uit 1966.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
De Spruiten 57, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
De Spruiten 57, 2490 Balen
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Balen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.