Ridderstraat 25, 3360 Korbeek-lo

Ridderstraat 25 - 3360 Korbeek-lo - Omschrijving: deze mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in Korbeek-Lo, een deelgemeente van Bierbeek. De woning biedt aangename, heldere leefruimtes en 4 slaapkamers op het gelijkvloers en een volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Zowel de voortuin als de tuin achteraan de woning zijn aangelegd.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, tussenhal, nachthal, 4 kamers, toiletruimte en badkamer
Kelderverdieping: garage, wasplaats en 5 kelderruimtes
Oprit, voortuin en tuin: oprit, aangelegde voortuin, overdekt terras en tuin met tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in een zijstraat van de Tiensesteenweg in Korbeek-Lo en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op 4 km.
Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 1975 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal biedt plaats voor een vestiaire en is aangenaam helder dankzij de vaste raampartij naast de voordeur. Rechts leidt een dubbele glazen deur naar de zit- en eetkamer. Links leidt een open doorgang naar de nachthal. De vloer in de inkomhal is bekleed met een donkergrijze tegel.
Zit- en eetkamer: via de dubbele glazen deur in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar 2 grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Ter hoogte van de eetkamer geeft een raampartij in 3 delen, met in het midden een deur, uit op het overdekte terras achteraan de woning. Langs de wand tussen de zit- en eetkamer bevindt zich een mooie hanghaard. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.
Keuken en eetplaats: een deur in de eetkamer leidt tot de volledig ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine, koelkast, oven en microgolfoven en ruim voldoende opberglades en -kasten boven en onder het aanrecht. Boven de wastafel bevindt zich een dubbele raampartij en de muur boven het aanrecht is betegeld. Rechts in de keuken geeft een hoge raampartij in 3 delen met raamdeur ook uit op het overdekte terras. De vloer in de keuken is bekleed met een beige keramische tegel. Van de keuken leidt een deur via een tussenhal naar de nachthal.
Tussenhal: tussen de keuken en de nachthal bevindt zich een tussenruimte van waaruit de trap naar de kelderverdieping leidt. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de keuken.
Nachthal: een open doorgang links in de inkomhal leidt tot de nachthal, van waaruit de 4 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer bereikbaar zijn. De vloer in de nachthal is bekleed met laminaat.
4 slaapkamers: de slaapkamers hebben alle 4 aangename afmetingen en beschikken elk over een brede raampartij in 2 delen. De vloer in de slaapkamers is bekleed met laminaat.
Toiletruimte: een eerste deur rechts in de nachthal leidt tot de toiletruimte, die is uitgerust met een toilet en lavabo. De vloer is hier bekleed met laminaat.
Badkamer: een tweede deur rechts in de nachthal leidt tot de badkamer, die is uitgerust met een enkel lavabomeubel met kastjes onderaan, spiegel bovenaan en 2 kolomkasten terzijde, een ligbad met douchewand en -stang, een handdoekdroger en een toilet. De vloer is bekleed met laminaat en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met witgrijze, rechthoekige tegels met sierboord.
Kelderverdieping met garage
Via de tussenhal op het gelijkvloers bereikt men de trap naar de kelderverdieping, die zich onder de volledige woning strekt en is opgedeeld in verschillende compartimenten. Een doorgang links leidt naar de garage en een doorgang rechts naar de wasruimte. Langs beide kanten zijn de 5 andere kelderruimtes bereikbaar. De nutsvoorzieningen komen toe op deze verdieping, hier bevindt zich de CV-ketel (aardgas) en de circulatiepomp voor het regenwater. De vloer op de kelderverdieping is bekleed met gespikkelde cementtegels.
Garage: via de inrit, die is aangelegd met klinkers, bereikt men de elektrisch bediende sectionale poort naar de garage. De garage biedt plaats aan 2 wagens achter elkaar. Glasdallen in de muur links zorgen hier voor voldoende daglicht.
Oprit, voortuin en tuin met tuinhuis
De oprit vooraan de woning biedt plaats aan meerdere wagens en van hieruit leidt een pad naar de voordeur. De voortuin is aangelegd met aanplantingen en de tuin achteraan de woning is aangelegd met een centraal grasperk omboord met aanplantingen. Het overdekte terras achteraan de woning is aangelegd met beige tegels. Links in de tuin staat een tuinhuis en helemaal achteraan is er plaats voor een moestuin.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing
- Airco-unit in de zit- en eetkamer en in de master bedroom aan tuinkant
- CV op aardgas
Conclusie:
Deze instapklare woning in open bebouwing biedt aangename, heldere leefruimtes en 4 slaapkamers op het gelijkvloers en een volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Zowel de voortuin als de tuin achteraan de woning zijn aangelegd. De woning bevindt zich in een zijstraat van de Tiensesteenweg in Korbeek-Lo en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op 4 km.