Ninoofsesteenweg 245, 1760 Roosdaal
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Roosdaal:
Ninoofsesteenweg 245 - 1760 Roosdaal - Op dit exclusieve domein van 3394m²met imposante oprijlaan bevindt zich het prachtig gerenoveerde landhuis met diverse mogelijkheden (wonen/ wonen-werken / duowonen / ...)
In 2017 werd dit pareltje volledig gerenoveerd met oog voor detail, pracht en praal primeren bij intrede in de woning.
Omwille van de grote raampartijen is lichtinval alom aanwezig in de woning. Vanuit de leefruimte geniet u een prachtig zicht op het domein.
De ruime keuken is volledig ingericht en voorzien van toestellen. Daarbovenop werd de bijkeuken eveneens volledig uitgerust met toestellen, ook hier zijn diverse mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Wakker worden in de unieke master bedroom is een ware droom. Eveneens 2 badkamers werden voorzien op de
bovenverdieping, waarvan 1 met douche en 1 met ligbad.
Wist u dat de bovenverdieping betreden kan worden via 2 afzonderlijke traphallen Vanzelfsprekend biedt dit een zeer brede waaier aan mogelijkheden.
Naast de ruime garage beschikt dit landhuis over een carport.
De tuin werd smaakvol ingericht met verscheidene gezellige hoekjes waar het heerlijk vertoeven is.
Extra troeven:
- dubbele carport
- tuin volledig omheind
- vestiaire
- maatwerk in verscheidene ruimten
- elektrische keuring conform
- blanco asbest attest
Overtuig uzelf en plan een bezoek in dit voormalige koetshuis van naastliggend kasteel.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Roosdaal (1760) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is C (297 kWh/m²). Online sinds april 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 940.000, ofwel ± € 3.547 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 265 m², 4 slaapkamers, een perceel van 3.394 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.582.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ninoofsesteenweg 245, 1760 Roosdaal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Ninoofsesteenweg 245, 1760 Roosdaal
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Roosdaal in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (108) | € 364.711 | € 286.000 – € 496.063 |
| (17) | € 335.000 | € 260.000 – € 450.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 108 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Roosdaal (postcodes 1760, 1761), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 245 afgeronde aanbiedingen in Roosdaal (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Roosdaal.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.