Waversebaan 84, 3050 Oud-Heverlee

Waversebaan 84 - 3050 Oud-Heverlee - Instapklare, ruime eengezinswoning gebouwd in de jaren '50, in een rustige en groene omgeving in Oud-Heverlee. Charmante driegevelwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers, een bewoonbare opp. van 220 m² op een perceel van 327 m². De EPC-waarde bedraagt 328 kWh/m² jaar (D) en de elektriciteitskeuring is conform de AREI. Keuken en badkamers hebben alle hedendaags comfort. De CV is op stookolie (3000l) met een Viessmann ketel van 1992, perfect onderhouden met een verbrandingsattest van boven de 90%.
Alle ramen en deuren zijn deels in hout, PVC en aluminium met overal dubbele beglazing.

Gelijkvloers: ruime inkomhal, living, eetkamer, grote keuken met alle hedendaags comfort en eethoek uitkijkend op een mooi west gericht terras met veel privacy. CV-ruimte, toilet en wasgelegenheid opzij van de eetkamer. Aangelegd tuintje met ruim atelier en aansluitend groot tuinhuis. Carport voor 1 wagen naast de woning aan de inkomdeur. Voor- en opzij nog 2 parkeerplaatsen mogelijk.
Kelder: 1 ruimte van ongeveer 22 m²
1ste verdieping: 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, lavabo en toilet.
2de verdieping: master bedroom met aansluitend badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche. Aparte grote dressing of bureau voor thuiswerk.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit ja, conform, telefoon, TV kabel en internet. Gas is aanwezig in de straat. Gunstige ligging op wandel- en fietsafstand van de Zoete Waters, Heverleebos, verder door Meerdaalwoud, Mollendaalbos en het natuurreservaat de Doode Bemde. Dichtbij scholen, openbaar vervoer en aansluiting E40/E314 vlakbij. Op 5 km van Gasthuisberg, Imec, Option, KULeuven en Centrum stad Leuven.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm: 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort.