Avenue de Merode 23, 1330 Rixensart
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Rixensart:
Over deze woning
AANBOD GEACCEPTEERD / OPTIE: Wilt u uw eigendom verkopen of verhuren? Aarzel niet om contact met ons op te nemen - Een zeldzaam goed! Gelegen in het winkelgebied van Rixensart centrum, dichtbij het treinstation, scholen en openbaar vervoer. Het betreft een huis van +/- 114 m² bruto oppervlakte en een terras/tuin van +/- 30 m². Op de 1e verdieping van een klein mede-eigendom bestaat het uit: entreehal met garderobe & wc die leidt naar de woon/eetkamer van +/- 21 m² en de open keuken (afhankelijk van de muuropening). Toegang tot het grote terras / tuin van +/- 30 m². Nachtgedeelte: Slaapkamer 1 & 2, badkamer en nachthal leidend naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping: 1 slaapkamer met haar aangrenzende kleedruimte en wasruimte. Elektriciteit bijna conform - Recent dak - Condenserende gasboiler 2018. Projectie-informatie voor werkzaamheden is niet-bindend.
Omschrijving van de makelaar
Avenue de Merode 23 - 1330 Rixensart - OFFRE ACCEPTEE / OPTION: Vous désirez vendre ou louer votre bien N'hésitez pas à nous contacter - Un produit rare! Dans la zone commerçante au centre de Rixensart, à proximité de la gare, des écoles, et des transports en commun. Type maison /- 114 m² de surface brute avec en plus une terrasse/jardin de /- 30m². Au 1er étage d'une petite copro il se compose: hall d'entrée avec vestiaire & wc donnant dans le salon/salle à manger /- 21 m² et la cuisine ouverte (selon ouverture du mur). Accès à la grand terrasse / jardin /- 30 m². Partie nuit : Chambre 1 & 2, salle de bain et hall de nuit donnant à l'étage. Au premier: 1 chambre avec son palier dressing et l'espace buanderie. Électricité presque conforme - Toiture récente - chaudière gaz condensation 2018. informations de projection travaux non contractuelle.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Rixensart (1330) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 320.000 naar € 360.000 (+13%). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is D (302 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.204. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 360.000. Online sinds oktober 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue de Merode 23, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue de Merode 23, 1330 Rixensart
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Rixensart?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 71 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,5% (ongeveer € 38.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Rixensart.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.