Vaartstraat 45, 2490 Balen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Balen:
Vaartstraat 45 - 2490 Balen - Handelspand met woonst volledig onderkelderd op centrale ligging. Dit handelspand beschikt over enorm veel troeven: centrale ligging, mooie ruimtes met veel potentieel, volledig onderkelderd (ca 114m²!), mooie gerenoveerde woning met fantastisch terras van 70m²,…Bekijk zeker ook onze “plannen/foto's” om hier een perfect beeld van te krijgen! Op het gelijkvloers is er het handelspand met heel veel mogelijkheden en een ruime kelder van 114m². Verder is er op het gelijkvloers het privé-gedeelte met prachtige, pas gerenoveerde leefruimte met gezellige zithoek, eetkamer en ruime, open keuken die voorzien is van alle inbouwtoestellen. De leefruimte is voorzien van airco en geniet dankzij de grote glaspartijen van enorm veel lichtinval en een directe verbinding naar het zalige, zuidgerichte terras van 70m². Verder zijn er op het gelijkvloers een praktische wasplaats, een gastentoilet en de 1e badkamer met douche en wasmeubel. Op de verdieping vinden we de 2 overige slaapkamers, een extra berging en de 2e badkamer met ligbad, wasmeubel en extra toilet. Buiten is er dan het prachtige zuidgerichte terras van 70m² en een praktische berging, carport en staanplaats. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. Het appartement is pal gelegen in het centrum van Balen, dus zeer goed bereikbaar naar winkels, scholen, openbaar vervoer enz…Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig
Deze omschrijving beschrijft het volledige project en is dezelfde voor alle panden erin.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Over deze woning
Deze huis gelegen in Balen (2490) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 158 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 289.000, ofwel ± € 1.829 per m². Het pand dateert uit 1991. Het EPC-label is C (235 kWh/m²). Online sinds september 2021.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vaartstraat 45, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Vaartstraat 45, 2490 Balen
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Balen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.