Rue Les Claines 27, 1320 Beauvechain
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Beauvechain:
Over deze woning
Gelegen in de rustige en pittoreske omgeving van Beauvechain, is deze prachtige woning een toevluchtsoord van rust en sereniteit. Ondanks de vredige ambiance, bevindt u zich op een steenworp afstand van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en bushaltes (De Lijn/TEC). De centrale ligging biedt uitzonderlijke bereikbaarheid, met Leuven, Waver en Geldenaken dichtbij, en gemakkelijke toegang tot de E40 en E411.
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u naar een goed doordachte indeling. De begane grond is huiselijk en uitnodigend, met een gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, volledig uitgeruste keuken en praktische ruimtes zoals een berging, apart toilet, kantoorruimte met open haard en dubbele garage. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, een lichte overloop en een verzorgde badkamer, evenals een royale hobbyruimte voor extra veelzijdigheid.
De woning is in goede staat en direct bewoonbaar. De tijdloze landelijke stijl en het goed onderhouden interieur geven een warme en gastvrije sfeer. Zowel binnen als buiten straalt deze woning een liefdevol onderhouden karakter uit, met een prachtig aangelegde tuin die een rustige oase biedt te midden van een groene omgeving.
Omschrijving van de makelaar
Rue Les Claines 27 - 1320 Beauvechain - LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen in Beauvechain, te midden van een rustige en schilderachtige omgeving waar rust en sereniteit samenkomen. Hier kunt u genieten van een vredige ambiance, omringd door weelderig groen, terwijl u toch op zeer korte afstand van winkels, scholen en bushaltes (De Lijn/TEC) verblijft.
Bovendien biedt de ligging van de woning een uitzonderlijke bereikbaarheid, met een centrale positie ten opzichte van Leuven, Waver en Geldenaken, en een snelle toegang tot zowel de E40 als de E411.
INDELING
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar een doordachte indeling. De begane grond omvat een gezellige woonkamer met openhaard, een eetkamer, een goed uitgeruste keuken en handige ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een bureau met openhaard en een dubbele garage. Op de bovenverdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een lichte nachthal en een goed onderhouden badkamer, samen met een royale hobbyruimte voor extra flexibiliteit.
STAAT
De woning verkeert in een correcte staat en is direct bewoonbaar. Met zijn tijdloze landelijke stijl en goed onderhouden interieur straalt het warmte en gastvrijheid uit. Zowel binnen als buiten weerspiegelt deze woning een liefdevol onderhouden karakter, met een prachtig aangelegde tuin die een rustig toevluchtsoord biedt te midden van de natuurlijke omgeving.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Beauvechain (1320) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2024. Het EPC-label is C (259 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 565.000 naar € 545.000 (-4%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 545.000, ofwel ± € 2.180 per m². Het pand beschikt over een perceel van 2.000 m², een bewoonbare oppervlakte van 250 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.203. Het pand dateert uit 1967.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Les Claines 27, 1320 Beauvechain
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Les Claines 27, 1320 Beauvechain
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Beauvechain in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 81 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bevekom, waar Beauvechain onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 31 afgeronde aanbiedingen in Beauvechain (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 16,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,5% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Beauvechain.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.