Rue des Communes 1, 1470 Genappe
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Genappe:
Over deze woning
Prachtig stuk bouwgrond met uitzicht op het Brabantse platteland, ongeveer 12 are 10 centiare groot.
Gelegen in het charmante dorpje Baisy-Thy in een rustige straat, vindt u dit licht hellende terrein dat uitkijkt over een weids weiland. Het uitzicht is erg mooi, het is het pure Brabantse platteland!
Dit perceel, gelegen aan de straatzijde in een woongebied met landelijk karakter (voor de eerste 50 meter vanaf de straat) en in een agrarische zone (voor het resterende gedeelte), wacht alleen nog op uw levensproject. Het heeft een breedte van ongeveer 21 meter en een gemiddelde diepte van 79,80 meter.
De toekomstige constructie zal voorzien moeten worden van een individuele zuiveringsinstallatie met infiltratie in de grond. De straat is voorzien van elektriciteit, telefoon en kabeldistributie.
Goed gelegen nabij scholen (Baisy-Thy, Bousval, Tangissart), winkels en vervoersmiddelen (buslijn & station van La Roche) - Biedingen vanaf €195.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars - een echte kans gezien de zeldzaamheid van mooie stukken grond in de regio - Te ontdekken zonder vertraging!
Omschrijving van de makelaar
Rue des Communes 1 - 1470 Genappe - Magnifique terrain à bâtir avec belle sur la campagne brabançonne sur environ 12 ares 10 centiares.
Situé dans le charmant village de Baisy-Thy dans une rue à faible passage, découvrez ce terrain en légère pente donnant sur une vaste prairie. La vue est très jolie, c'est la campagne brabançonne en plein !
Cette parcelle sise à front de voirie, en zone d'habitat à caractère rural (pour les 50 premiers mètres depuis la rue) et en zone agricole (pour le surplus), n'attend plus que votre projet de vie. Elle développe une largeur d'environ 21 mètres et une profondeur moyenne de 79,80 mètres.
La future construction nécessitera de prévoir un station d'épuration individuelle avec rejet par infiltration dans le sol. La rue étant équipée en électricité, téléphone & télédistribution.
Bonne situation à proximité des écoles (Baisy-Thy, Bousval, Tangissart), commerces et moyens de transports (ligne de bus & gare de La Roche) - Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires - une réelle opportunité à saisir vu la rareté des beaux terrains dans la région - A découvrir d'urgence !
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Genappe (1470) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand beschikt over een perceel van 1.210 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 175.000. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 195.000 naar € 175.000 (-10%). Online sinds september 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Communes 1, 1470 Genappe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Communes 1, 1470 Genappe
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Genappe in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 164 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Genepien, waar Genappe onder valt (postcodes 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 101 afgeronde aanbiedingen in Genappe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 10,3% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Genappe.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.