Diestsesteenweg 36, 3210 Lubbeek
Dit pand staat opnieuw op de markt: 3 panden op dit adres staan nu te koop.
Over deze woning
Als je altijd al gedroomd hebt van een uitzonderlijk en luxueus huis, dan is dit je kans. In Lubbeek, op de Diestersteenweg, vind je Villa Maria Philomene. Deze prachtige villa, gebouwd in 1932, staat op een ruim perceel van 24A en ligt op slechts enkele kilometers van het levendige centrum van Leuven.
Deze woning zal elke romantische ziel bekoren. De gevel is absoluut geen misleidende façade, want achter deze gevel schuilen talrijke authentieke elementen, aangevuld met modern comfort. Denk aan de originele vloeren, prachtige houten trappen met originele binnendeuren, raamelementen met authentiek glas-in-lood en verschillende marmeren schouwen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 258m² is dit huis niet alleen mooi, maar ook ruim. Het beschikt over meerdere leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en vier slaapkamers.
En dat is nog niet alles. Deze woning biedt ook een uitzonderlijke oase van rust en groen. Is dit te mooi om waar te zijn? Niet bij Villa Maria Philomene.
Let op: de vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet aansprakelijk worden gesteld voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.
Omschrijving van de makelaar
Diestsesteenweg 36 - 3210 Lubbeek - Droomde je altijd al van een exceptioneel en luxueus woonhuis Dan mag je deze opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan.
We houden halt op de Diestersteenweg ter hoogte van nummer 26 in Lubbeek. Hier staat deze uitzonderlijke Villa Maria Philomene sinds 1932 te pronken op een stuk grond van maar liefst 24A!
Bovendien bevinden we ons hier op slechts een aantal kilometers van het bruisende stadscentrum van Leuven.
Elke romantische ziel zal zwichten voor dit pand en vergis he niet, de gevel is geen misleiden de façade. Ook achter die gevel bevinden zich veel authentieke elementen en dit aangevuld met modern comfort.
Denk aan de authentieke vloeren, de prachtige houten trappen met originele binnendeuren over de gehele woning, raamelementen met authentieke glas-in-lood en verschillende marmeren schouwen.
Dit huis is niet alleen prachtig, het is ook ruim. Met maar liefst 258m² bewoonbare oppervlakte kun jij hier je droomleven uitbouwen.
Zo is deze woning voorzien van meerdere leefruimtes, een volledig geïnstalleerde keuken, twee badkamers en vier slaapkamers.
'Too good to be true' Wrijf dan nog maar eens twee keer in je ogen want de droom van een exceptionele oase van rust en groen wordt hier werkelijkheid.
Maak snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Lubbeek (3210), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.788. Het pand dateert uit 1932. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.150.000, ofwel ± € 4.457 per m². Het omvat 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 258 m², een perceel van 2.401 m², 4 slaapkamers. Online sinds april 2024. Het EPC-label is F (672 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Diestsesteenweg 36, 3210 Lubbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Diestsesteenweg 36, 3210 Lubbeek
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lubbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 146 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lubbeek (postcodes 3210, 3211, 3212), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 121 afgeronde aanbiedingen in Lubbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Lubbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.