Charles de Kerchovelaan 449, 9000 Gent
- 2-slaapkamer appartement op 6e verdieping met lift in centraal gelegen residentie Citadel
- Prachtig uitzicht over Gent dankzij zonneterras en balkon, geen inkijk
- Vlakbij Citadelpark en historische centrum, dicht bij station en snelwegen E40/E17
- Onmiddellijk beschikbaar, ramen vernieuwd in 2019, kelderberging inbegrepen
Charles de Kerchovelaan 449 - 9000 Gent - JULLIE ZIJN WELKOM ZONDER BEVESTIGING. GENERAL VISIT MOMENT ON MONDAY 10 AUGUSTUS BETWEEN 17H00-17H35. YOU ARE WELCOME WITHOUT CONFIRMATION. Dit 2 slaapkamer appartement is gelegen op de 6e verdieping van residentie Citadel (met lift). uitstekend en centraal gelegen op wandelafstand van het historische centrum, vlakbij het Citadelpark, vlotte verbinding naar het station Gent-Sint-Pieters, met snelle toegang tot culturele hotspots, winkels, en belangrijke verbindingswegen E40 en E17. De centrale ruime inkomhal (met ingebouwde vestiaire kast) geeft toegang tot de aparte ruime leefruimte, de ingerichte keuken (geen vaatwasser), 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van ingebouwde kasten en toegang tot het achterliggende zonneterras met open zicht over Gent en een balkon aan de voorzijde aan de keuken. Naast de badkamer met ligbad en lavabo is er nog een afzonderlijk toilet. Dit appartement biedt een prachtig uitzicht en heeft geen inkijk. Eveneens inbegrepen: een privatieve kelderberging én gemeenschappelijke fietsenberging. Domiciliëring is verplicht. Vaste kosten: 90 euro/maand gemeenschappelijke kosten (provisie) en een provisie van 90 euro/maand voor verwarming en water. Elektriciteit is individueel. Onmiddellijk beschikbaar. Domicilie verplicht. Ramen werden in 2019 (na opmaak EPC) volledig vernieuwd.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 96 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 7.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Gent (9000) — wordt te huur aangeboden. Het EPC-label is C (237 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 80 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 90 m². De vraagprijs bedraagt € 895, ofwel ± € 11 per m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | Oranjeberg | |
| 20/06/2026 | Oranjeberg |
Bekijk álle prijzen van dit pand
Charles de Kerchovelaan 449, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Charles de Kerchovelaan 449, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Heuvelpoort (Overpoortstraat) (De Lijn), 17 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 372 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent (9000) profiteert van een uiterst praktische ligging met diverse vervoersopties in de buurt, waaronder meerdere haltes voor openbaar vervoer. De wijk beschikt over winkels, eetgelegenheden en recreatieve voorzieningen zoals een speeltuin, wat zorgt voor een gevarieerd dagelijks aanbod. Met deze centrale ligging in Gent ben je snel ter plaatse voor werk, vrijetijdsbesteding en alledaagse boodschappen, waardoor dit appartement geschikt is voor wie praktisch en centraal wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Huurprijsevolutie in Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.299 /maand) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.041 /maand) met ongeveer 20%.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Vergelijkbare panden te huur in Gent
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.