Elf Novemberlaan 9, 8930 Rekkem
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Rekkem :
Elf Novemberlaan 9 - 8930 Rekkem - Degelijke woning met 3 slaapkamers en garage! Een huis met potentieel met 3 slaapkamers en garage.
Bij het binnenrijden van de wijk merken we meteen het rustige karakter van deze aangename buurt. We komen de woning binnen in de stijlvolle hal met apart toilet om verder te gaan naar de living of de keuken. De leefruimte, die verder uitgebouwd is met een grote gezellige en lichtrijke veranda. Er is eveneens een gaskachel aanwezig die zorgt voor extra knusheid. We hebben ook een mooi zicht op de tuin.
De keuken bevindt zich aansluitend aan de living en de veranda. Via de keuken kunnen we naar de garage met kelderberging.
De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met lavabo en hoekbad met douchecombinatie.
Er is tevens een handige zolderruimte en een tuinhuis in de tuin.!
Het dak is in een goede staat en is voorzien van een onderdak.
Alle ramen beschikken over rolluiken.
Verwarming met gaskachels.
Mits enkele opfrissings- en renovatiewerken is deze woning gegarandeerd een gezellige thuis!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.902 biens vendus ou retirés à Rekkem (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 11.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Rekkem (8930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien dispose de une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain, un terrain de 245 m². En ligne depuis décembre 2020. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 485. Le label PEB est F (570 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 169.000, soit ± € 1.207 par m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Elf Novemberlaan 9, 8930 Rekkem
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Elf Novemberlaan 9, 8930 Rekkem
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Rekkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (481) | € 194.375 | € 120.188 – € 280.000 |
| (425) | € 172.375 | € 114.500 – € 255.000 |
| (16) | € 295.000 | € 257.500 – € 427.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 481 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Menin, dont Rekkem fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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