Brouwerijstraat 1, 1853 Grimbergen Strombeek-bever
- Praktisch appartement in Grimbergen met aangename ruimtes en lichtrijke veranda
- Mooie slaapkamer, bureau voor thuiswerk en functionele indeling
- Prachtige veranda van 15 m² verliest natuurlijk licht in alle seizoenen
- Individuele verbruiken, privatieve kelder en gemeenschappelijke kosten €200/maand
Brouwerijstraat 1 - 1853 Grimbergen Strombeek-bever - Gelegen in een kleine mede-eigendom van drie verdiepingen, zal dit pand u meteen verleiden door zijn aangename ruimtes en praktische indeling. Via de ruime inkomhal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichtrijke leefruimte, bestaande uit een salon en eetkamer van ongeveer 25 m², biedt een gezellige en comfortabele woonomgeving. De aparte, functionele keuken heeft een oppervlakte van ongeveer 7,5 m². Aan de nachtzijde beschikt het appartement over een mooie badkamer met inloopdouche van ongeveer 4 m², een zeer ruime slaapkamer van 16 m² en een bureau van 7 m², ideaal voor thuiswerk of als multifunctionele ruimte. Een van de grote troeven van dit pand is de prachtige veranda van 15 m², badend in natuurlijk licht, die de leefruimte aangenaam verlengt en een ideale plek biedt om het hele jaar door te ontspannen. Op technisch vlak beschikt het appartement over individuele verbruiken met een gasketel, houten ramen met dubbele beglazing en een EPC-score D. Een privatieve kelder in de ondergrond vervolledigt het geheel. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €200 en omvatten onder andere de verzekering, syndicus en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Dit pand biedt een zeldzame kans op de markt en combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. In afwachting van de stedenbouwkundige inlichtingen en het elektrische keuringsattest. Informatie en foto’s niet contractueel.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 219 afgeronde aanbiedingen in Grimbergen Strombeek-bever (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Grimbergen Strombeek-bever (1853) staat te koop. Je vindt er 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 270.000, ofwel ± € 3.176 per m². Het EPC-label is D (345 kWh/m²).
Kenmerken
- Perceel van het gebouw
- 584 m²
- Gebouw
- 19 eenheden
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 05/07/2026 | Astrid Immobilia | |
| 30/06/2026 | Astrid Immobilia |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Grimbergen Strombeek-bever? Reken bovenop de vraagprijs van € 270.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brouwerijstraat 1, 1853 Grimbergen Strombeek-bever
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Brouwerijstraat 1, 1853 Grimbergen Strombeek-bever
Openbaar vervoer
tot Strombeek-Bever Station (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 73 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Jette
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
581 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:13, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 70% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Grimbergen Strombeek-bever (1853) automatisch samengesteld
Dit huis in Grimbergen Strombeek-Bever ligt op een uitstekende locatie met het treinstation praktisch voor de deur, ideaal voor wie dagelijks onderweg is. Je hebt direct toegang tot het Pierebad en speeltuinen in de buurt, en ook verschillende eetgelegenheden zijn snel bereikt. De kerk en overige voorzieningen maken deze wijk compleet voor het dagelijkse leven. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een goed bereikbare en levendige buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 213 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Prijsevolutie in Grimbergen Strombeek-bever
Prijsevolutie in Grimbergen Strombeek-bever – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.363 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Grimbergen Strombeek-bever en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 406.231) en 2026 (€ 627.273) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.833) en 2026 (€ 298.028) met ongeveer 18%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 650/m²) en 2024 (€ 648/m²) met ongeveer 0%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grimbergen Strombeek-bever in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (158) | € 268.000 | € 237.375 – € 321.063 |
| (227) | € 403.125 | € 348.125 – € 498.375 |
| (90) | € 524.125 | € 455.000 – € 595.375 |
| (317) | € 438.625 | € 368.125 – € 532.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 475 geregistreerde verkopen: 317 huizen en 158 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grimbergen, waar Grimbergen Strombeek-bever onder valt (postcodes 1850, 1851, 1852, 1853), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Grimbergen Strombeek-bever
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.