Armand Thiérylaan 49, 3001 Heverlee
- Halfopen woning met 3 slaapkamers en gezellige tuin in rustige residentiële omgeving.
- Inpandige garage, bergkelders en stockagezolder op zadeldak.
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, fietsafstand tot Leuven.
- Renovatie nodig (EPC-label E), centrale gasverwarming en diverse ramen.
Armand Thiérylaan 49 - 3001 Heverlee - Rustig gelegen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en een gezellige tuin. De ondergrondse verdieping omvat verschillende bergkelders en een inpandige garage, toegankelijk via de inrit in de voortuin. Onder het zadeldak, afgewerkt met keramische dakpannen, bevindt zich een stockagezolder. De eigendom is gelegen in een residentiële omgeving op korte afstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer, met de Grote Markt van Leuven op 2,5 km fietsafstand. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 428 (Label E - renovatieverplichting). Oppervlakte: 3a 24ca. P- en G-score: A. INDELING: Ondergronds: (plafondhoogte: ± 2,01 m) Diepe garage (manuele metalen kantelpoort, installatie elektriciteit), stookplaats (condensatiegaswandketel, gasmeter, watermeter), trapsas (trap naar gelijkvloers), bergkelder. Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,74 m) Inkomhal (trap naar kelder en verdieping), woonruimte (schouw), open keuken (keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak met afdruipvlak), eetplaats, wasplaats (buitendeur, aansluiting wasmachine en droogkast, wc, douchecabine). Eerste verdieping: (plafondhoogte: ± 2,57 m) Overloop (trapluik naar zolder), toilet, badkamer (ligbad, lavabo op meubel), slaapkamer 1, slaapkamer 2, sas, slaapkamer 3 (keuken met oven, keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak met afdruipvlak). Zolderverdieping: (hoogte: 2,66 m tot nok) Stockagezolder AFMETINGEN: Zie indelingsplannen bij downloads. Zolder: 6,09 x 7,48 = ± 45,55 m² (nuttige oppervlakte) DIVERSEN: Centrale verwarming op gas met radiatoren. Ramen in hout, pvc en aluminium met dubbele en enkele beglazing. Rolluiken in pvc met lint. Massieve tussenvloeren. STEDENBOUWKUNDIG: Stedenbouwkundige vergunning: ja (bouwvergunning anno 1963) Stedenbouwkundige bestemming: woongebied Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht: nee - Verkavelingsvergunning: nee P- en G- core: A - Geen opname in het maatregelenregister. Gelegen in het BPA "H3 Park". Algemene gegevens Perceeloppervlakte:3,24 arePerceelbreedte:10 mPerceeldiepte:34 mBebouwde opp.:64 m²Type constructie:TraditioneelBouwjaar:1963Gevelbreedte:7 m Indeling Slaapkamers:3Badkamers:1WC:JaWoonkamer:Ja, L-kamerKeuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellenZolder:45 m²Kelder:50 m² Tuin:JaTuin oriëntatie:NoordTuin kwaliteit:NormaalGarage Types:Inpandig, Souterrain
Kerngegevens van dit pand
Dit garage, gelegen in Heverlee (3001), staat te koop. Het omvat 3 slaapkamers, een perceel van 324 m². Het pand dateert uit 1963. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 480.000.
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heverlee? Reken bovenop de vraagprijs van € 480.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Armand Thiérylaan 49, 3001 Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Armand Thiérylaan 49, 3001 Heverlee
📍 Wonen in deze buurt — Heverlee (3001) automatisch samengesteld
Dit huis in Heverlee ligt in een woonwijk met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, waaronder bushaltestations, een apotheek en winkels in de directe omgeving. De buurt beschikt ook over een speeltuin en is daarom aangenaam voor gezinnen met kinderen. Deze centrale ligging maakt het pand geschikt voor wie een goed gebalanceerde woonomgeving zoekt, met voldoende voorzieningen dichtbij en toch dat rustige woonkarakter dat Heverlee kenmerkt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heverlee Milseweg (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 69 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heverlee
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
316 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 61% en zondag 33% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 1 is vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 96 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Heverlee
Prijsevolutie in Heverlee – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.569 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heverlee en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 422.794) en 2026 (€ 616.453) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 272.920) en 2026 (€ 314.650) met ongeveer 15%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 718/m²) en 2024 (€ 1.678/m²) met ongeveer 134%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heverlee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven, waar Heverlee onder valt (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 693 afgeronde aanbiedingen in Heverlee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,4% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Heverlee
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.