Rooigemlaan 365, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te huur in Gent:
Rooigemlaan 365 - 9000 Gent - Karaktervolle burgerwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin nabij de Bourgoyen. Meer informatie- (Geen makelaars a.u.b)
Op een toplocatie, op slechts 5 minuten wandelen van het prachtige natuurgebied Bourgoyen, bevindt zich deze grondig gerenoveerde, ruime en karaktervolle burgerwoning met een bewoonbare oppervlakte van 210m². Hier geniet u van de perfecte combinatie van stad, natuur en een uitstekende bereikbaarheid, met een Mobiscore van 9,2/10.
De overvloed aan natuurlijk licht, de hoge plafonds en de open vide creëren een aangenaam gevoel van ruimte. Bij het binnenkomen wordt u meteen verrast door de overvloed aan natuurlijk licht en de aangename, open sfeer. De ruime leef- en eetruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken. Kookliefhebbers zullen ongetwijfeld gecharmeerd zijn door het kwalitatieve Falcon-fornuis.
Via de leefruimte bereikt u het gezellige stadstuintje van 22 m², een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de huur van de aangrenzende garagebox over te nemen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee smaakvol gerenoveerde badkamers en een afzonderlijk bureau. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen.
De ruime slaapkamer op de zolderverdieping kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat. Zo is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's of logees.
Extra troeven zijn: een droge kelder die ideaal is als voorraad- en bergruimte, stijlvolle inbouwkasten en een prachtige vide die het ruimtelijke gevoel nog extra versterkt. Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij zonnepanelen, driedubbele beglazing en geïsoleerde achtergevel. Bent u op zoek naar een instapklare, lichtrijke woning met veel ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging vlak bij de Bourgoyen- Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 172 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 210 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 101 m²
• Oppervlakte tuin: 22 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 96 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 7.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 550. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 210 m², 5 slaapkamers, een perceel van 101 m², 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 585.000, ofwel ± € 2.786 per m². Het EPC-label is B (172 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rooigemlaan 365, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rooigemlaan 365, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Peerstraat (De Lijn), 13 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 120 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Wondelgem
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Gent, waar je volop kunt genieten van het bruisende stadsleven met alle voorzieningen binnen bereik. De centraal gelegen woonplek biedt je het beste van beide werelden: de gezelligheid van een echte stad en de rust van een goed woonklimaat. Dit is een ideale locatie voor iedereen die graag in een levendige omgeving woont en toegang wil hebben tot wat de stad te bieden heeft.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.