Dorpstraat 431, 3061 Leefdaal
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Leefdaal:
Over deze woning
Deze karakteristieke woning, gelegen tussen Leuven en Brussel en vlakbij de sfeervolle dorpskern van Leefdaal, is een parel met veel potentieel. Gebouwd in 1899, bevindt het huis zich op een perfect georiënteerd perceel van 570 m² en biedt het een bruikbare woonoppervlakte van 165 m². Op de begane grond vind je een lichte, gezellige woonkamer die overloopt in een zonovergoten leefveranda, een uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat een open kantoorruimte, twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Er is ook een ruime, afgewerkte zolder met twee kamers, goed voor een totale oppervlakte van 40 m². Daarnaast beschikt de woning over een functionele kelder. De prachtige, volgroeide tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met enkele renovaties kan dit huis gemakkelijk worden omgetoverd tot een moderne, comfortabele thuis. Ideaal voor wie centraal wil wonen, dichtbij Leuven en Brussel, in het hart van Leefdaal. Een bezoek meer dan waard. Voor snelle beslissers.
Omschrijving van de makelaar
Dorpstraat 431 - 3061 Leefdaal - Deze karaktervolle woning is uiterst centraal, tussen Leuven en Brussel en op een zucht van de gezellige dorpskern van Leefdaal. Deze charmante woning met als bouwjaar 1899 is gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 570 m² en heeft een nuttige-bewoonbare oppervlakte van 165 m² en omvat op het gelijkvloers een lichtrijke en knusse living met aansluitend de zonovergoten leefveranda, een ingerichte keuken met eetgedeelte, een badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een open bureelruimte, 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Verder is nog een ruime en afgewerkte zolder bestaande uit 2 zolderkamers van in totaal van 40 m² aanwezig. Tevens heeft dit eigendom nog een functionele kelder. Bovendien kunnen de toekomstige bewoners van dit eigendom tevens genieten van een prachtige volgroeide en zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze karaktervolle en charmante woning met veel potentieel is uitermate geschikt voor mensen die centraal wensen te wonen, op een boogscheut van Leuven en Brussel, midden in de gezellige dorpskern van Leefdaal. Zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Leefdaal (3061) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 691. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 165 m², 2 slaapkamers, een perceel van 570 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.333 per m². Het pand dateert uit 1899. Online sinds april 2024. Het EPC-label is A+.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dorpstraat 431, 3061 Leefdaal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Dorpstraat 431, 3061 Leefdaal
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Leefdaal in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 76 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bertem, waar Leefdaal onder valt (postcodes 3060, 3061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 72 afgeronde aanbiedingen in Leefdaal (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,5% (ongeveer € 45.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Leefdaal.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.