Leopoldstraat 123, 2280 Grobbendonk
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Grobbendonk:
Leopoldstraat 123 - 2280 Grobbendonk - Druk bezochte en gekende dagbladhandel met een ideale commerciële hoekligging in Grobbendonk. Deze goed draaiende zaak met bewezen omzet en een vast cliënteel beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In het aanbod o.a. kranten, tijdschriften, rookwaren, Lotterijproducten, kaarten, schoolgerief, dranken etc. Het interieur van de winkel (circa 92 m²) is recentelijk volledig vernieuwd. achter de winkelruimte is een ruim magazijn voorzien.
Aansluitend aan de winkel is een woonhuis (196 m² bewoonbare oppervlakte) welke geschikt is voor eigen bewoning of verhuring.
INDELING GELIJKVLOERS
- winkel
- magazijn
- hal
- keuken
- living
- wasruimte
- toilet
INDELING VERDIEPING
- hal
- slaapkamer 1 (17 m²)
- slaapkamer 2 (15,50 m²)
- slaapkamer 3 18 m²)
- badkamer met ingebouwd ligbad, douchecabine, lavabomeubel en w.c.
Aan de achterzijde bevindt zich een volledig omheinde tuin op het zuiden met toegang tot de garage en overdekte extra bergruimte.
Niet alleen voor het unieke handelspand is dit een absolute toplocatie. Ook heel wat jonge gezinnen zullen zich hier instant thuis voelen. Zo kunnen de kinderen zeer vlot, zelfstandig naar school, de plaatselijke jeugdvereniging of een van de talrijke sportclubs. Boodschappen doe je in een van de supermarkten op minder dan 1 kilometer afstand van jouw voordeur. Werkelijk alle dagelijkse benodigdheden vind je hier op wandel- en fietsafstand van jouw voordeur.
Kom jij graag zelf ontdekken of ...
Renovatieplicht: ja
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Grobbendonk (2280), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is E (471 kWh/m²). Het pand dateert uit 1969. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.192. Het omvat een perceel van 705 m², een bewoonbare oppervlakte van 287 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Online sinds mei 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 2.073 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leopoldstraat 123, 2280 Grobbendonk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leopoldstraat 123, 2280 Grobbendonk
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Grobbendonk in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Grobbendonk (postcodes 2280, 2288), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 350 afgeronde aanbiedingen in Grobbendonk (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Grobbendonk.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.