Rue de Gentissart , 1495 Marbais
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marbais:
Rue de Gentissart - 1495 Marbais - OPTYION MARBAIS: Rue de Gentissart 42: Dotée d\'une situation idéale, cette ancienne grange aménagée en 2005 séduira les amoureux de calme, campagne et de confort. Ce bien se compose comme suit; Entièrement cavée, nous retrouvons au sous-sol une cave à vin, une buanderie ainsi que le local chaudière et ses espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, hall d\'entrée, WC avec lave-mains, une salle à manger ouverte sur un living de +/- 30m² avec K7, une cuisine entièrement équipée et une terrasse avec partie couverte. Au premier étage, le hall de nuit distribue deux chambres de +/- 15m², une chambre parentale de 19.5m² et une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage, nous retrouvons une salle de jeux et une salle de sport pouvant tous deux faire office de chambres. Vaste jardin arboré exposé Sud-Est, deux garages 1 voiture et abri semi-ouvert de 23m². Commodités; chauffage central mazout (chaudière de 2009), installation électrique conforme, compteur bi-horaire, parquet massif en chêne, citerne d\'eau de pluie de 5.200 L, pré-cablage prévu pour système d\'alarme, fosse septique. Plans et PEB disponibles sur demande. PEB - E - 355 kWh/m².an - CU: 20230604009818 PRix: 550.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l\'accord des propriétaires).
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Marbais (1495) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is D (355 kWh/m²). Online sinds juni 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 2.546 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 793. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 216 m², een perceel van 1.708 m², 5 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Gentissart, 1495 Marbais
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Gentissart, 1495 Marbais
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het kadastraal inkomen?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marbais in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Marbais onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 120 afgeronde aanbiedingen in Marbais (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marbais.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.