Plasstraat 5, 8790 Waregem

Huis in Waregem

939 m² perceel

1 slaapkamers

~~€315.000~~

Over deze woning

Ontdek deze rustig gelegen bungalow die een schat aan mogelijkheden biedt voor uitbreiding, zowel aan de achterkant als binnen het dakgebinte. Het perceel is 939 m² groot en bevindt zich dicht bij de centra van Vichte, Anzegem en Waregem. Daarnaast geniet je van een vlotte verbinding met de E17. De huidige bungalow heeft een gevelbreedte van 17 meter en een diepte van 7 meter. De indeling omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, een gedeeltelijk vernieuwde badkamer en een bergruimte. Verder zijn er op het terrein nog een dubbele berging in een afzonderlijk gebouw van 38 m², een garage van 29 m² en een carport. De woning wordt verwarmd via een gaskachel en beschikt dus al over een gasaansluiting. Voor deze woning geldt de renovatieplicht. Als koper heb je na de aankoop 5 jaar de tijd om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren tot minstens een D energiescore, conform de geldende wetgeving. Door bijvoorbeeld de zoldervloer te isoleren met 10 cm PUR en een condenserende gasketel te installeren met radiatoren in de woonkamer, slaapkamer en badkamer voldoe je al aan deze vereiste, zo blijkt uit een beoordeling van de energiedeskundige. Deze eigendom heeft heel wat troeven: een rustige ligging, vlotte bereikbaarheid, veel uitbreidingsmogelijkheden, een ruime tuin en genoeg parkeergelegenheid. Renovatieplicht: ja

Omschrijving van de makelaar

Plasstraat 5 - 8790 Waregem - Rustig gelegen bungalow op 939 m² bouwgrond met veel mogelijkheden tot uitbouw, zowel achteraan als in het dakgebinte. Vlotte bereikbaarheid naar zowel centrum Vichte/Anzegem/Waregem alsook de verbinding van de E17.Huidige indeling van de bungalow (17 meter gevelbreedte, 7 meter diepte) : inkom met apart toilet, ruime leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer, gedeeltelijk vernieuwde badkamer, berging.Voorts op de eigendom nog een dubbele berging in een afzonderlijk gebouw (38 m²), een garage (29 m²) en een carport.Verwarming via gaskachel. Gasaansluiting is dus al aanwezig in de woning.Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen.Na effectieve aankoop heeft u als koper 5 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Met bijvoorbeeld het isoleren van de zoldervloer met 10cm PUR alsook het installeren van een condenserende gasketel met radiatoren in de living, slaapkamer en badkamer, komt u reeds tot een energiescore D (vastgesteld door de energiedeskundige).Troeven :- rustige ligging- vlotte bereikbaarheid- tal van uitbreidingsmogelijkheden- mooie ruime tuin- veel parkeergelegenheidVoor verdere info en/of een bezoek ter plaatse, gelieve Christophe te bellen op 0497/66.19.41 of te mailen op info@exactimmo.be

Renovatieplicht: ja

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 315.000

Type

Huis

Grond

939 m²

EPC

680 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details