Rue du Camp , 1495 Marbais
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marbais:
Rue du Camp - 1495 Marbais - MARBAIS - Rue du Camp 42 : Dans une impasse du village, bordée de champs, splendide villa de /- 200 m²avec jardin de 12.5 ares. Ce bien construit en 1992 se compose comme suit: sous-sols: Garage 2 voitures, chaufferie. Rez: Hall d'entrée, WC séparé, chambre avec salle de douche communiquant, cuisine équipée ouverte sur living, beau living avec poêle à bois, veranda avec accès sur la terrasse et le jardin. A l'étage; bureau en mezzanine, hall de nuit avec placards de rangement distribuant une chambre et une salle de bains. Ce bien dispose d'une visite virtuelle; Commodités:Chauffage central mazout, châssis double vitrage en bois (1991), poêle à bois, toiture en parfait état, parking pour plusieurs voitures, portail et porte de garage télécommandé, citerne d'eau de pluie de /- 5000 L, belle terrasse de/- 23 m², volets électriques sur la pergola, adoucisseur, alarme, compteur simple horaire. PEB G: 540 kWh/m²/an - CU: 20210505021098Faire offre à partir de 395 000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Caractéristiques:
- Villa située dans une impasse de Marbais, bordéede champs.
- 2 chambres, possibilité d'en aménager une troisième
- 1 salle de douche et une salle de bains
- Jardin de 12.5 ares avec vue dégagée3
- Pas de vis à vis
- Garage 2 voitures, portail et porte de garage télécommandés
- Volets électriques dans la pergola
- Terrasse
- Chauffage central mazout
- Toiture en bon état
- Portail électrique
- Alarme
- Adoucisseur
- Châssis double vitrage en bois (1991)
- Citerne d'eau de pluie de 5000L
- Compteur électrique simple horaire
Cave
Chaudière1,3m x 3,7m = 5,8m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée1,1m x 3,9m = 4,3m²
WC1,0m x 1,2m = 1,2m²
Chambre à coucher3,7mx 4,0m = 14,8m²
Chambre à coucher3,7mx 4,0m = 14,8m²
Salle de douche1,5mx 3,0m = 4,5m²
Cuisine équipée4,6mx 4,9m = 22,5m²
Living8,5m x 4,3m = 36,6m² ( avec K7 )
Véranda4,9m x 5,8m = 28,4m²
Terrasse3,6m x 6,4m = 23,0m²
Étage 1
Hall de nuit 1,2m x 2,4m = 2,9m²
Chambre à coucher3,3mx 4,0m = 13,4m²
Salle de bains 2,2m x 3,3m = 7,3m²
Étage 996
Bureau 4,0m x 5,2m = 20,8m²
Étage 998
réserve 2,0m x 3,5m = 7,0m²
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Marbais (1495), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.975 per m². Online sinds mei 2021. Het EPC-label is F (540 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Camp, 1495 Marbais
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Camp, 1495 Marbais
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Marbais?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marbais in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Marbais onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Marbais (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marbais.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.