Rue de Priesmont , 1495 Marbais
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marbais:
Over deze woning
.
Vous serez séduit par cette belle maison récemment rénovée située à Marbais, sur la commune de Villers-la-Ville. Elle se situe à quelques minutes des grands axes de communication et des commerces et est composée d'un hall d'entrée avec WC, un salon, une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un bureau/buanderie au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de douche avec buanderie au premier étage, et un appartement parents avec dressing et salle de douche au second. Elle comprend également une cave de rangement, six panneaux photovoltaïques et un système de chauffage central via une chaudière électrique. La citerne d'eau de pluie est de 5.000L et il y a un robinet extérieur et potentiellement des toilettes. Les fenêtres sont en PVC triple vitrage et l'électricité est conforme depuis 24 ans. Il y a un arrêt de bus à 50m vers Louvain-la-Neuve et Villers-la-Ville. Le bien bénéficie d'une classe PEB B (20230609026862).
Omschrijving van de makelaar
Rue de Priesmont - 1495 Marbais - Sur la Commune de Villers-la-Ville, dans le Village de Marbais, jolie maison remise à neuf dans une ensemble de 5 maisons. Celle-ci profite d'une situation très pratique, à quelques minutes des grands axes de communication et des commerces. Le bien se compose : d'un hall d'entrée avec WC - salon - belle salle à manger avec poêle à pellets à brancher - cuisine américaine super-équipée (Taque à induction, lave-vaisselle, hotte, four et micro-onde) - bureau au rez ou buanderie. Au 1er étage, hall de nuit - deux chambres et une salle de douche avec espace buanderie. Au 2ème, appartement parents avec espace dressing et salle de douche attenante. Cave de rangement au sous-sol.
Le bien est équipé de 6 panneaux photovoltaïques et bénéficie de l'espace pour en accueillir d'autres. Système de chauffage central via une chaudière électrique. Citerne d'eau de pluie de 5.000l raccordée au robinet extérieur et poss. WC. Electricité conforme pour 24 ans. Châssis PVC triples vitrages.
Arrêt de Bus à 50m vers Louvain-la-Neuve et Villers-la-Ville.
PEB n°20230609026862 Classe B
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Marbais (1495), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is B (168 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.936 per m². Online sinds oktober 2023. Het omvat een perceel van 600 m², een bewoonbare oppervlakte van 204 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Priesmont, 1495 Marbais
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Priesmont, 1495 Marbais
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Marbais?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marbais in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Marbais onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Marbais (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marbais.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.