Rue de Priesmont , 1495 Marbeek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marbeek:
Rue de Priesmont - 1495 Marbeek - MARBAIS - Rue de Priesmont 39 : Belle et spacieuse maison 3 façades offrant de beaux espaces de vie ! Au centre de l'agréable village campagnard de Marbais, elle se compose comme suit; Au sous-sols : caves en partie, chaufferie. Au rez de chaussée, hall d'entrée, lumineux séjour, cuisine récente entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, salle de douche avec WC, buanderie, garage pour vélo/moto, terrasse de 55 m² et jardin. Au premier étage, nous retrouvons une suite parentale avec la chambre, un dressing et un espace bureau (raccordements/évacuations d'eau prévus), le hall de nuit nous mène dans une seconde spacieuse chambre. Au deuxième étage, une chambre a été aménagée dans le grenier. Commodités: châssis DV bois, chauffage central mazout, chaudière de 2005, alarme, caméras de sécurité, vannes thermostatiques connectées, chauffage par le sol dans la sdd, porte sectionnelle, précablage hi-fi, poêle au bois STUV, compteur électrique bi-horaire, RC = 675€, système de filtration de l'eau par osmose inversé. PEB D - 269 kWh/m².an CU: 20220214015286. Prix: faire offre à partir de 325.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
CARACTERISTIQUES :
- Agréable maison rénovée
- Offrant de beaux volumes
- Chauffage central mazout, chaudière de 2005, vannes thermostatiques connectées
- Châssis double vitrage bois
- Toitures tuiles
- Compteur bi-horaire
- Grande terrasse à l'abir des regards (55m²)
- Garage pour vélo/moto (une voiture ne rentrera pas), porte sectionnelle électrique Windoor.
- Jardin
- Système de filtration par osmose inversé
- Système d'alarme et caméras de surveillance
- Cuisine récente ; Taques à induction Bosch, four à vapeur débrayable Bosch, four micro-ondes débrayable Bosch, four classique Bosch, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens
- Poêle au bois Stuv
- Système de chauffage par le sol dans la salle de douche (Schluter ditra heat)
- Passage latéral
- Système sonore intégré dans la terrasse et la cuisine
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,8m x 1,2m = 5,8m²
salon 4,1m x 3,6m = 14,8m²
Salle à manger 3,4m x 4,7m = 16,0m²
Cuisine 4,5m x 1,5m = 6,8m²
Salle de douche 4,2m x 1,8m = 7,6m²
Buanderie 3,2m x 2,1m = 6,7m²
Garage 4,3m x 2,1m = 8,8m²
Terrasse 7,7m x 7,1m = 54,4m²
Étage 1
Hall de nuit ,9m x 3,5m = 3,2m²
Chambre à coucher 3,1m x 3,5m = 10,9m²
Dressing 2,6m x 2,1m = 5,5m²
Chambre à coucher 3,6m x 3,5m = 14,6m²
Bureau 2,2m x 5,4m = 11,9m²
Étage 2
Chambre à coucher 2,2m x 5,4m = 11,9m²
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Marbeek (1495) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds februari 2022. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 2.600 per m². Het EPC-label is C (269 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Priesmont, 1495 Marbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Priesmont, 1495 Marbeek
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Marbeek onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Marbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.