Avenue du Rond-Point , 1330 Rixensart
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Rixensart:
Over deze woning
Perfecte locatie: gewild en rustige wijk op slechts een steenworp afstand van het centrum van Rixensart, winkels en het station. Deze ruime, charmante villa van 273m², gebouwd in de jaren '40 en gerenoveerd sinds 2015, is gelegen op een terrein van 19 are 94ca. De indeling van het huis is als volgt: Entreehal met toilet en wastafel - Prachtige recepties van 85m²: lichte woonkamer met open haard cassette, eetkamer, kantoorruimte, tv-lounge met toegang tot het terras - nieuw, volledig uitgeruste keuken en veranda. Op de bovenverdieping leidt een nachthal naar 4 slaapkamers - badkamer - doucheruimte - kantoor of kleedkamer - apart toilet. Bergzolder.
Grote kelders onder het hele huis: technische ruimte en kelders - speelkamer of onafhankelijk kantoor met buitentoegang. Bijgebouw: dubbele garage van 35m² - Onberispelijke staat.
EPB: E - Nr. 20220516019025
Omschrijving van de makelaar
Avenue du Rond-Point - 1330 Rixensart - Situation parfaite : quartier recherché et calme à 2 pas du centre de Rixensart, de ses commerces et de la gare : spacieuse villa pleine de charme de 273m² construite dans les années 40 et rénovée depuis 2015 sur un terrain de 19 ares 94ca. La maison se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC et lave-mains - Magnifiques réceptions de 85m² : lumineux séjour avec feu ouvert à cassette, salle à manger, espace bureau, salon télé avec accès terrasse - nouvelle cuisine super équipée et véranda. A l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres - salle de bains - salle de douche - bureau ou dressing - WC séparé. Grenier de rangement.
Vastes sous-sols sous toute la maison : local technique et caves - salle de jeux ou bureau indépendant avec accès extérieur. Annexe : garage 2 voitures de 35m² - Etat impeccable.
PEB : E - N °20220516019025
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Rixensart (1330), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000, ofwel ± € 3.278 per m². Online sinds januari 2024. Het EPC-label is D (377 kWh/m²). Het omvat een perceel van 1.550 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 273 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue du Rond-Point, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue du Rond-Point, 1330 Rixensart
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Rixensart?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Rixensart.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.