De Spruiten 61, 2490 Balen

De Spruiten 61 - 2490 Balen - Openhuizendag op zaterdag 13 juni van 9u30 - 10u30.

Ruwbouwwoning met tal van mogelijkheden op rustige ligging in Balen

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan afwerken- De woning werd volledig gestript en heropgebouwd door de huidige eigenaar, met oog op hedendaags wooncomfort en een praktische indeling.

Locatie: Gelegen in de rustige straat De Spruiten 61 te Balen, geniet deze woning van een bijzonder aangename en groene omgeving. Toch bent u dankzij de goede verbindingswegen snel in de omliggende gemeenten, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Omschrijving: De indeling van deze woning is als volgt voorzien: er is een inkomhal met apart toilet, technische ruimte en wasplaats. Een badkamer en een eerste slaapkamer op het gelijkvloers. Aansluitend een ruime leefruimte met zithoek, eethoek, open keuken en een praktische berging. Op het eerste verdiep, onder het dak kunnen er ook nog twee slaapkamers gecreëerd worden.

Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met achteraan een garage. Deze garage is uitgerust met een aparte douchekamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Verder bevindt zich achteraan het perceel nog een carport, toegankelijk via de achterzijde.

Extra:
- EPC 602 kWh/m² (jaar) - Label F *Dit EPC is van toepassing op de niet gestripte woning*
- Elektrische installatie conform AREI wetgeving

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing
Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A
Perceel oppervlakte: 790 vierkante meter cfr. kadastrale legger
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee