Ga naar inhoud

Stationsstraat 58, 9900 Eeklo

Huis Te Koop in Eeklo
453 m² wonen
1161 m² perceel
1 badkamers
€ 575.000
In het kort
  • Authentieke herenwoning (1880) van 453 m² in centrum Eeklo met veel mogelijkheden
  • Geschikt als woon- én bedrijfspand met flexibele indeling over meerdere verdiepingen
  • Ruime tuin, parking en kelder; zolderpotentieel voor verdere inrichting
  • Voormalige notariswoning met behouden authentieke elementen en charme
  • Wandelafstand tot winkels en voorzieningen in centrumligging
centrumliggingbedrijfswoningte renoverenauthentiektuinparkingkelderzolder

Stationsstraat 58 - 9900 Eeklo - Deze bijzondere en authentieke herenwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat zowel als thuis of als bedrijfswoning kan dienen. In deze voormalige notariswoning zijn tal van authentieke elementen bewaard gebleven die de charme en het verleden van dit pand uitstralen. Ligging: De woning is gelegen op een strategische locatie in het centrum van Eeklo, waar ze van veel visibiliteit geniet. De stad biedt een groot aantal winkels en voorzieningen die zich slechts op wandelafstand van de woning bevinden. Indeling van de woning: De toegangspoort vooraan biedt zowel toegang tot de inkomhal, als tot de tuin achteraan. Via de inkomhal bereikt U de eerste ruimtes, deze kunnen worden ingevuld als leefruimtes of kantoorruimtes. Achteraan het gebouw werd er nog een ruim kantoorgedeelte aangebouwd. Op de eerste verdieping vindt U weer verschillende ruimtes, welke tal van mogelijkheden bieden. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens. Onder het gebouw is er ook een kelder die kan dienst doen als serverruimte of opslagruimte. Tuin en buitenruimte: Achteraan de woning bevindt zich een ruime parking en tuin. Deze tuin kan worden omgebouwd naar een grote en groene stadstuin. Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed: De Vlaamse overheid biedt financiële ondersteuning aan bij aankoop, onderhoud of restauratie van onroerend erfgoed. Een overzicht (bijv.

5 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Eeklo (9900), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 575.000, ofwel ± € 1.269 per m². Het pand dateert uit 1880. Het omvat een perceel van 1.161 m², een bewoonbare oppervlakte van 453 m², 1 badkamer. Online sinds juni 2026.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 575.000
Type
Huis
Bewoonbaar
453 m²
Grond
1161 m²
Bouwjaar
1880
Prijs/m²
€ 1.269

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 15.231 → € 24.026
Economisch optimaal
€ 49.659 → € 77.480
Ambitieus
€ 61.159 → € 100.480
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 640.597 → € 668.418

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
UMQMGU5JMYGX
Makelaar Code
TK/Stationsstraat58/Eeklo
EPC Certificaat
F
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962makelaar
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegdmakelaar
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoopmakelaar
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunningmakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Niet overstromingsgevoelig, G-score A, P-score Bmakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
02 Jun 2026
€575.000 / Immo Yves

Eerder aangeboden op dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
13/07/2026 Gentill €575.000
10/08/2024 Omhil-Immo €575.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.

Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
13 Jul 2026
€575.000 / Gentill
02 Jun 2026
€575.000 / Immo Yves
10 Aug 2024
€575.000 / Omhil-Immo
27 Jun 2024
€575.000 / Dewaele
20 Jun 2024
€575.000 / Dewaele
14 Jun 2024
€575.000 / Altro Vastgoed
14 Jun 2024
€575.000 / Altro Vastgoed

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Eeklo? Reken bovenop de vraagprijs van € 575.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 99xx?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 256 panden die vandaag te koop staan en 32 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx.

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 84 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 84 dagen online tegenover 29 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
  • Prijs per vierkante meter € 1.269 per m² tegenover € 1.864 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 99xx, stonden op het einde gemiddeld 4,8 % onder hun startprijs. Bij 84 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Stationsstraat 58, 9900 Eeklo

📍 Wonen in deze buurt — Eeklo (9900) automatisch samengesteld

Dit huis in Eeklo biedt je een aangename woonplek in een goed voorziene gemeente. Je beschikt hier over alle nodige voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Deze ligging is uitstekend geschikt voor wie een rustige woonsituatie zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Eeklo Oostveld156 m
Eeklo Station281 m
Eeklo Markt329 m
🛒 Winkels & dagelijks
Apotheek Claus83 m
Lidl114 m
Supermarkt Dogadan170 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin590 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Geen recht van voorkoop.
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
De woning telt 1 badkamer.
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Het bouwjaar is 1880.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 453 m².
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eeklo?
Dit pand wordt aangeboden voor 575.000 euro.
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

273 m

tot Eeklo Station perron 3 (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 91 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

311 m

tot Eeklo

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 65+ dB

Geluidsbelasting vrij hoog (Lden).

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:00
Laatste vertrek 00:59 ’s nachts
Op zondag 37% van een werkdag
061218

514 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:59, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 63% en zondag 37% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 7 dossiers: 6 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 163 meter.

Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 163 m · ingediend in mei 2024
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 284 m · ingediend in januari 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 345 m · ingediend in mei 2025
Winkelruimte vergund op 357 m · ingediend in mei 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 390 m · ingediend in oktober 2024
Nieuwe verkaveling nog geen beslissing op 451 m · ingediend in maart 2026

En nog 1 ander dossier in de buurt.

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.228 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.268/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Eeklo
📈 Vastgoedprijzen in Eeklo (9900)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Eeklo

Prijsevolutie in Eeklo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.680 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eeklo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 312.249) en 2026 (€ 314.296) met ongeveer 1%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 254.250) en 2026 (€ 249.814) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 358/m²) en 2024 (€ 423/m²) met ongeveer 18%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eeklo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(286)€ 284.625€ 194.750 – € 356.950
(82)€ 216.938€ 177.625 – € 267.648
(253)€ 274.750€ 188.600 – € 330.250

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 308.500€ 140.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Eeklo: € 150.000 (2010Q1) → € 289.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 368 geregistreerde verkopen: 286 huizen en 82 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eeklo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 1.033 afgeronde aanbiedingen in Eeklo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 16.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Eeklo

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Eeklo.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Stationsstraat 58, 9900 Eeklo Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…