Avenue Des Français 105, 5060 Tamines
- Huis van 101 m² in Tamines
- Vraagprijs € 155.000
- EPC C (207 kWh/m²)
Avenue Des Français 105 - 5060 Tamines - Jolie maison 3 façades avec garage, rénovée, pas de travaux à prévoir à proximité des commerces et accès autoroutes, électricité refaite 2 petits points à mettre en conformité.( certificat existant) PEB C, Chauffage central Gaz, Chassis Neufs en PVC double vitrage, cave. Pas de Jardin ni cour. Bien pouvant convenir pour jeune couple en premier achat ou pour location. DESCRIPTIF: REZ joli living de 28 m² ( 4.63 m x 6.04 m) Cuisine équipée 13.4 m² ( 5.11m x 2.62m) cave se trouvant au niveau de rez d'environ 10m² ETAGE: Hall de nuit distribuant sur 3 chambres (ch1 10m² 3.9m x 2.56 m / ch2,6m² 2.65m x 2.22 m/ ch3 12.3m² 3.54m x 3.48 m) et une salle de bain équipée 6.2m²,2.42m x 2.58m.Garage se trouvant sur la rue latérale de 18 m² avec un grenier.PEB C, pas de travaux à prévoir disponible à l'acte A voir sans tarder
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Tamines (5060) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 101 m². De vraagprijs bedraagt € 155.000, ofwel ± € 1.535 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (207 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tamines? Reken bovenop de vraagprijs van € 155.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Des Français 105, 5060 Tamines
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Des Français 105, 5060 Tamines
📍 Wonen in deze buurt — Tamines (5060) automatisch samengesteld
Dit huis in Sambreville, Taminnes biedt je een fijne woonplek in een rustige omgeving. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Dit is een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een gevestigde gemeenschap.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot FALISOLLE Delhaize (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tamines
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
202 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Zaterdag 33% en zondag 15% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tamines
Prijsevolutie in Tamines – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.759 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tamines en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 218.531) en 2026 (€ 243.714) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 182.797) en 2026 (€ 213.389) met ongeveer 17%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 137/m²) en 2024 (€ 162/m²) met ongeveer 18%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tamines in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (308) | € 233.125 | € 158.750 – € 299.500 |
| (27) | € 150.000 | € 115.000 – € 220.000 |
| (242) | € 206.188 | € 145.900 – € 272.375 |
| (35) | € 326.250 | € 264.750 – € 374.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 335 geregistreerde verkopen: 308 huizen en 27 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sambreville, waar Tamines onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 359 afgeronde aanbiedingen in Tamines (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 21,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,7% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Tamines
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.