Ga naar inhoud

Coupure 206, 9000 Gent

Appartement in Gent
116 m² wonen
€1.412

Over deze woning

Dit prachtige appartement, gelegen op de 5e verdieping van de residentie Frascati aan de Gentse Coupure, is verkocht. Het appartement baadt in het zonlicht en heeft twee terrassen die een adembenemend uitzicht bieden. De architectuur van het gebouw, met zijn brutalistische stijlkenmerken, onderscheidt zich door zijn unieke locatie.

Het appartement is ingericht door interieurbureau Top Mouton en heeft zijn eigentijdse decoratie behouden. De ruime centrale hal leidt naar de zonnige woonkamer met natuursteen en terras. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke Bruynzeel keuken met kookeiland, die nog steeds zeer modern is.

De slaapkamer, een combinatie van twee kamers, bevindt zich ook aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van twee iconische 'Linda' retro wastafels, een douche en wasmachine aansluitingen.

Het appartement straalt luxe uit dankzij de grote ramen, ingebouwde verlichting en glazen deuren. Het appartement beschikt over vloerverwarming op aardgas en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een energielabel B. Zonneschermen en luifels zijn ook voorzien.

Bij het appartement hoort een aparte garagebox met automatische poort, die voor 30.000 euro moet worden aangekocht.

Kortom, dit appartement aan de Coupure is een plek om thuis te komen.

Omschrijving van de makelaar

Coupure 206 - 9000 Gent - VERKOCHT. Dit buitengewoon sfeervolle en zonnige appartement met twee terrassen is gelegen langsheen de Gentse Coupure op de 5e verdieping van de residentie Frascati. Een gebouw, dat zich niet enkel onderscheidt door de begeerlijke locatie maar ook door de uitgesproken architectuur met brutalistische stijlkenmerken. Het terras aan de voorgevel met Zuidwestelijke oriëntatie, biedt een open zicht over de bomenrijen van de Coupure, terwijl het terras aan de achtergevel de torens van Gent in volle glorie laat pronken.Bij de oprichting werd het appartement ingericht en afgewerkt door interieurbureau Top Mouton en heeft het sindsdien de eigentijdse decoratie maximaal behouden. De enorme centrale inkomhal geeft via een glazen deur toegang tot de zonnige woonkamer met natuursteen en terras. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke Bruynzeel keuken met kookeiland die door zijn vooruitstrevendheid nog steeds heel actueel is. De immense slaapkamer (samenvoeging van twee slaapkamers), bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer heeft twee iconische ’Linda’ retro lavabo’s, een douche en voorzieningen voor een originele elementen zoals de grote raampartijen, de ingebouwde verlichting en de glazen deuren resulteren in een luxueuze late jaren ’70 stijl. Het appartement is reeds voorzien van vloerverwarming op aardgas met condenserende Viessman-ketel. In combinatie met hoogrendementsbeglazing zorgt dit voor een gunstig energielabel B. Rondom zijn zonnescreens en -luifels voorzien.Een volwaardige afzonderlijke garagebox met automatische poort in het gebouw dient bij het appartement aangekocht te worden voor 30.000 EURO.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 3.819 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 21.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (160 kWh/m²). Het pand dateert uit 1980. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.412. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.412. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Online sinds april 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing
Vraagprijs
€ 1.412
Type
Appartement
Bewoonbaar
116 m²
Bouwjaar
1980
EPC
160 kWh/m² B
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
04/09/2024 Immobiliën Crevits €110

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Lang onlineScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Coupure 206, 9000 Gent

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

181 m

tot Gent Galgenberg (De Lijn), 24 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 349 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,5 km

tot Gent-Sint-Pieters

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:17
Laatste vertrek 01:54 ’s nachts
Op zondag 73% van een werkdag
061218

2.837 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 01:54, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 100 vertrekken. Zaterdag 89% en zondag 73% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Gent Oude Houtlei266 m
Gent Bernard Spaelaan272 m
Gent Bijlokehof444 m
🛒 Winkels & dagelijks
Van Hecke298 m
Tartines666 m
De Cuyper C.672 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin170 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 333 meter.

Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 333 m · ingediend in december 2024
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 358 m · ingediend in juni 2024
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 370 m · ingediend in oktober 2025
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 417 m · ingediend in oktober 2024
Nieuwe verkaveling nog geen beslissing op 439 m · ingediend in december 2025

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label B
Indicatief energieverbruik: ± 18.560 kWh/jaar (ruw ± € 1.856/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 160 kWh/m².
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 116 m².
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Dit pand werd gebouwd in 1980.
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
De vraagprijs is 1.412 euro.
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 1.412 euro.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is IM37WIXGSLYZ.

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(2.094)€ 300.135€ 226.128 – € 386.750
(2.372)€ 373.500€ 292.907 – € 483.155
(325)€ 583.250€ 434.750 – € 781.475
(2.697)€ 390.375€ 301.500 – € 516.250

Per kwartaal (appartement)
· · ·

€ 401.500€ 157.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Appartement in Gent: € 170.000 (2010Q1) → € 292.875 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Alle huizen in Gent: € 180.000 (2010Q1) → € 401.500 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Coupure 206, 9000 Gent Gratis waardecheck →
Waarschijnlijk verkocht?

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.

Bijkomende informatie

Ga verder met…