Ga naar inhoud

Chaussée de Charleroi 52, 6220 Fleurus

Huis gearchiveerd in Fleurus
140 m² wonen
2 slaapkamers
1 badkamers
€230.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Chaussée de Charleroi 52 - 6220 Fleurus - FLEURUS - Chaussée de Charleroi 52 : Belle maison 3 façades de 2 chambres avec possibilité de 2 autres avec jardin et passage latéral. Idéalement située cette jolie maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec salon et salle à manger, cuisine non equipée, buanderie avec wc séparé. Au premier : Palier avec bureau et salle de bains, deux chambres, dressing. Au deuxième : Grand grenier pouvant être aménagé. D'un point de vue technique : chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC, maison rénovée il y a peu ! Cette maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est. PEB : 562 kWh/m² par an. CU : 20161018011713 (nouveau PEB en cours). PRIX : 230.000 € (sous reverse d'acceptation du propriétaire)CARACTERISTIQUES :

- Belle maison 3 façades,
- 2 chambres avec possibilité de 2 autres,
- Maison rénovée (cuisine manquante),
- Jardin exposé au sud-est,
- Chauffage central au mazout,
- Châssis double vitrage en PVC.

COMPOSITION :

Cave
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1,8m x 7,8m = 14,0m²
séjour8,8m x 3,5m = 30,8m²
Cuisine 5,5m x 3,0m = 16,5m²
Buanderie3,6m x 3,0m = 10,8m²
Hall de vie1,0m x 2,2m = 2,2m²

Étage 1

Hall de nuit 1,8m x 5,6m = 10,1m²
Bureau 3,0m x 4,4m = 13,2m²
Salle de bains 2,2m x 3,0m = 6,6m²
Chambre à coucher3,5mx 4,3m = 15,1m²
Chambre à coucher3,5mx 4,3m = 15,1m²
Dressing1,8m x 2,2m = 4,0m²

Étage 2

Grenier 5,5m x 8,0m = 44,0m²

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Fleurus (6220) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is F (562 kWh/m²). Online sinds april 2021. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 230.000, ofwel ± € 1.643 per m².

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Laatst gekende vraagprijs
€ 230.000
Type
Huis
Bewoonbaar
140 m²
Prijs/m²
€ 1.643
EPC
562 kWh/m² F

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 6.780 → € 10.880
Economisch optimaal
€ 17.420 → € 27.400
Ambitieus
€ 28.920 → € 50.400
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 258.395 → € 268.375

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
6155920210420193707
Makelaar Code
5614
EPC Certificaat
20161018011713
Ruimtelijke Ordening
Niet meegedeeld door de adverteerder.
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Lang onlineIn lijn met de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Chaussée de Charleroi 52, 6220 Fleurus

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel m² heeft dit pand?
De bewoonbare oppervlakte is 140 m².
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 1.643 euro per m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
De vraagprijs is 230.000 euro.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 562 kWh/m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 6155920210420193707.
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 2 slaapkamers.

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label G
Indicatief energieverbruik: ± 78.680 kWh/jaar (ruw ± € 7.868/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Fleurus

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Fleurus in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(233)€ 205.313€ 140.500 – € 273.750
(167)€ 182.625€ 130.625 – € 237.250
(20)€ 310.000€ 239.500 – € 382.500

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 220.000€ 107.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Fleurus: € 124.750 (2010Q1) → € 207.500 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 233 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Fleurus (postcodes 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 201 afgeronde aanbiedingen in Fleurus (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 8,4% (ongeveer € 15.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Chaussée de Charleroi 52, 6220 Fleurus Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Fleurus.

Bijkomende informatie

Ga verder met…