Elzenstraat 9, 3061 Leefdaal
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Leefdaal:
Elzenstraat 9 - 3061 Leefdaal - Landelijke, vrijstaande en ruime eengezinswoning gebouwd in 1930, aangekocht in 1998 en grotendeels gerenoveerd in 1998 tot 2000, met 5 slaapkamers (uitbreiding mogelijk) op een perceel van 10are 31care.
Perfecte ligging tussen Leuven en Brussel met vlotte verbindingen naar grootsteden maar tegelijk ook op wandel- en fietsafstand van winkels, basisschool, busvervoer en sportaccommodaties van het gezellige en groene Leefdaal. De EPC-waarde bedraagt 364 kWh (m²/jaar) en de elektriciteitskeuring is conform.
De bewoonbare opp. is 270 m² met een straatbreedte van 20m op een diepte van 50m. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, riolering, gas, water, elektriciteit en internet.
Nieuwe Alu-ramen met dubbele beglazing, nieuw dak met onderdak en isolatie, condensatieketel (Vaillant 2001) met boiler op gas.
Tuin mondt uit op de Voer en is Zuid-Oost gericht.
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en bureau, verderdoor de ruime living met open haard, eetkamer aansluitend op de grote volledig ingerichte keuken met alle hedendaags comfort en eetgelegenheid. Bijkeuken als berging met CV-ketel, daarnaast was- en doucheruimte.
Verdieping: 5 slaapkamers, grote badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Apart toilet en zolder met mogelijkheid voor extra kamer.
Achteraan op Zuid-Oost een zeer ruim terras met veel privacy. Garage en aparte stalling met veel bergruimte.
Zeker een bezoek waard. interesse Contacteer Jos Vanvlasselaer gsm en email:, tot binnenkort.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Leefdaal (3061), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.214. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 1.404 per m². Het werd gerenoveerd in 2000. Het omvat 5 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 1.031 m², een bewoonbare oppervlakte van 270 m². Online sinds oktober 2020. Het EPC-label is D (364 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Elzenstraat 9, 3061 Leefdaal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Elzenstraat 9, 3061 Leefdaal
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Leefdaal in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 76 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Bertem, waar Leefdaal onder valt (postcodes 3060, 3061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 72 afgeronde aanbiedingen in Leefdaal (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,5% (ongeveer € 45.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Leefdaal.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.