Rue Grange des Champs 204, 1420 Eigenbrakel
Dit pand staat opnieuw op de markt: 2 panden op dit adres staan nu te koop.
Rue Grange des Champs 204 - 1420 Eigenbrakel - Gelegen in Braine-l’Alleud biedt deze charmante vrijstaande woning uit 1965 een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 134 m² op een prachtig oostgericht perceel van 12 are 62. Dankzij de aangename ligging en de nabijheid van openbaar vervoer vormt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal van 14 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van 29 m² en een keuken van 14 m². Verder vindt u op dit niveau een wasruimte van 13 m², een hal van 6 m² en een apart toilet. Een kelder van 14 m² e n een zolder van 4 m² zorgen voor extra bergruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers van 17 m², 12 m², 10 m² en 8 m² en een badkamer van 9 m². De indeling biedt tal van mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, met ruimte voor een bureau of polyvalente kamer. Ideale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Houten en aluminium ramen met dubbele beglazing · Centrale verwarming op stookolie met ketel. PEB: G – Elektriciteit: niet vermeld – KI: €2.369 – OV: €1.846 Een gezinswoning met veel potentieel op een gegeerde locatie in Braine-l’Alleud!
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Eigenbrakel (1420) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 3.929 per m². Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 4 slaapkamers, een perceel van 1.262 m², 1 badkamer. Het EPC-label is F (534 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Grange des Champs 204, 1420 Eigenbrakel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Grange des Champs 204, 1420 Eigenbrakel
📍 Wonen in deze buurt — Eigenbrakel (1420) automatisch samengesteld
Dit huis in Braine-l'Alleud biedt je een fijne woonplek in een levendige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging is ideaal voor wie rust combineert met praktische bereikbaarheid van voorzieningen. Deze woning spreekt zowel starters, gezinnen als investeerders aan die op zoek zijn naar een goed gelegen eigendom in Braine-l'Alleud.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eigenbrakel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 474 geregistreerde verkopen: 366 huizen en 108 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eigenbrakel (postcodes 1420, 1421, 1428), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 113 afgeronde aanbiedingen in Eigenbrakel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 27.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Eigenbrakel.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.