Waversebaan 321D, 3001 Heverlee
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Heverlee:
Over deze woning
We nodigen je uit om deze unieke renovatiekans te bekijken en je verbeelding de vrije loop te laten met deze charmante villa in Heverlee. Met een prachtig landschap om je heen, grenzend aan het Heverlee Bos, kun je genieten van het buitenleven terwijl je de stad Leuven makkelijk kunt bereiken.
De villa heeft een grote leefruimte, twee ruime slaapkamers, een inpandige garage en een enorme zolderverdieping met veel toekomstmogelijkheden. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw droomhuis.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid die je niet mag missen!
Omschrijving van de makelaar
Waversebaan 321D - 3001 Heverlee - Ben je op zoek naar een unieke renovatiekans in een groene omgeving met eindeloze mogelijkheden Dan is deze villa in Heverlee precies wat je zoekt.
Deze charmante villa is gelegen in Heverlee, grenzend aan het Heverlee Bos. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot de stad Leuven.
Binnenin de villa wacht een grote leefruimte op je, waar je jouw eigen droominterieur kunt creëren. De villa heeft 2 ruime slaapkamers voor je comfort, evenals een inpandige garage voor het gemak van parkeren.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding, extra kamers of een stijlvolle loft. Stel je voor wat je hier kunt realiseren!
Het groene omringende landschap zorgt voor een ontspannen sfeer en de nabijheid van het Heverlee Bos nodigt uit tot heerlijke wandelingen en outdooractiviteiten.
Deze villa is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een renovatieproject in een adembenemende omgeving. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze villa jouw droomhuis.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die je niet mag missen!
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Heverlee (3001) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1975. De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 1.975 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m². Online sinds oktober 2023. Het EPC-label is F (729 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 598.000, ofwel ± € 3.518 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Waversebaan 321D, 3001 Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Waversebaan 321D, 3001 Heverlee
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heverlee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven, waar Heverlee onder valt (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 66 afgeronde aanbiedingen in Heverlee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,6% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Heverlee.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.