Tervuursesteenweg 563, 3001 Heverlee
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Heverlee:
Over deze woning
Ontdek deze ruime 4-gevel villa, centraal gelegen met enorm potentieel door de gigantische zolder die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Deze traditioneel gebouwde bungalow bevindt zich dichtbij Leuven en is in 1993 opgetrokken op een zuidgericht perceel van 16 are 10 ca.
Bij binnenkomst ervaar je de ruimtelijkheid van de grote inkomhal, voorzien van een apart toilet en vestiaire. De woonkamer van ongeveer 45 m² biedt een prachtig uitzicht op de zuid-gerichte achtertuin. De volledig uitgeruste keuken van circa 17 m² is voorzien van recente airconditioning en er is een handige bijkeuken/berging van ongeveer 8 m².
De nachthal leidt naar vier comfortabele slaapkamers van verschillende afmetingen en een ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel, evenals een aparte douchekamer. De woning heeft ook een dubbele garage met toegang tot de kruipkelder.
Een uniek kenmerk van deze woning is de zeer grote zolder, waar je de mogelijkheid hebt om extra kamers te creëren.
Enkele belangrijke details: bouwjaar 1993, EPC-score 282 kWh/(m² jaar), PVC dubbele beglazing, recent vernieuwd terras (2021), hoge rendementsketel Buderus (2013) en de centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, Gasthuisberg, E40 en universiteiten.
Deze woning is een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een centrale locatie met een totale oppervlakte van ongeveer 320m², waarvan momenteel ongeveer 150m² bewoonbaar is.
Omschrijving van de makelaar
Tervuursesteenweg 563 - 3001 Heverlee - Ruime en centraal gelegen 4-gevel villa met enorm potentieel dankzij de gigantische in te richten zolder. Deze landelijk gelegen en traditioneel gebouwde bungalow bevindt zich op een steenworp van Leuven en is gebouwd in 1993. Het perceel is in het totaal 16 are 10 ca en zuid gericht. Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, met een apart toilet en vestiaire. De woonkamer strekt zich uit over maar liefst /- 45 m² en biedt een prachtig uitzicht op de zuid-gerichte achtertuin. De volledig ingerichte keuken (ca. 17 m²) is voorzien van recente airconditioning. Er is ook een handige bijkeuken/berging van ongeveer 8 m². De nachthal leidt naar 4 comfortabele slaapkamers (ca. 9 m², 17 m², 10 m², 17 m²), een ingerichte badkamer met een ligbad en dubbele wastafel, evenals een aparte douchekamer. De woning beschikt tevens over een dubbele garage met toegang tot de kruipkelder. Zolderverdieping: Een opvallend kenmerk van deze woning is de bijzonder grote zolderruimte. Hier is de mogelijkheid om extra kamers in te richten en uw creatieve visie te realiseren. Extra informatie: Bouwjaar: 1993, perceelgrootte: 16 are 10 ca, EPC-score: 282 kWh/(m² jaar), dubbele beglazing PVC, recent vernieuwd terras (2021), hoge rendement condensatieketel Buderus (2013), degelijk traditioneel gebouwde woning met kruipkelders onder de volledige woning, uiterst centrale ligging: nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, Gasthuisberg, E40, universiteiten, en meer. Deze woning biedt een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een centrale locatie. Totale oppervlakte: /- 320m², huidige bewoonbare opp: /-150m².
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Heverlee (3001) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.032. Het pand dateert uit 1993. Je vindt er een perceel van 2 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 3.967 per m². Online sinds april 2024. Het EPC-label is C (282 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Tervuursesteenweg 563, 3001 Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Tervuursesteenweg 563, 3001 Heverlee
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Heverlee?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Heverlee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 1.989 geregistreerde verkopen: 787 huizen en 1.202 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Leuven, waar Heverlee onder valt (postcodes 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 66 afgeronde aanbiedingen in Heverlee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,6% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Heverlee.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.