Rue de l'Ecorcheur 8, 1495 Sart-Dames-Avelines
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Sart-Dames-Avelines:
Rue de l'Ecorcheur 8 - 1495 Sart-Dames-Avelines - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000€ ss réserve d'acceptation par les propriétaires. SART-DAMES-AVELINES, ds ce beau village où il sent bon la nature, ds une petite rue hyper tranquille malgré son nom (!!!), la vente de cette maison villageoise (1951) 4 façades en gros oeuvre ouvert sur une topissime parcelle de terrain plein sud de10a11ca attend votre plus beau projet. La vente comprend la villa entièrement désossée et un permis d'urbanisme obtenu le 03/12/2021 pr la transformat° et agrandissement de la maison et du garage. Tout tout est à faire ! Le projet du permis propose au RDC /- 109M² bruts : hall d'entrée latéral, toilette visiteurs, cuisine, salle à manger/salon, salle de jeux, buanderie avec accès cave, jardin d'hiver, terrasse. Au 1er étage, avec rehausse toiture, le projet propose /- 104M² bruts : pallier/hall de nuit, bureau, 4 chambres, 1 SDB, toilette. Terrasse en bois de folie avec escalier extérieur de 52M². Grenier. 2 Caves.3 places de parkings privatives. Jardin plein sud adorable, belles plantations d'arbres fruitiers et de bambous somptueux déjà réalisées. Garage existant pourra également être surélevé d'un étage : garage/entrée avec toilette/atelier et bureau création d'un car port. Beau projet hyper complet. L'endroit est vraiment super. Proche des axes vers Namur/Nivelles, accès aisé vers N5, à 20' de Louvain-la-Neuve, commerces de proximité, gare à Villers-la-Ville, etc... Vous êtes libres de ne pas réaliser ce projet et d'introduire votre propre permis d'urbanisme ou de rénover la maison qui est en état, rénovation qui ne nécessitera peut-être pas de permis.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Sart-Dames-Avelines (1495) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 1.291 per m². De woning biedt een perceel van 1.011 m², een bewoonbare oppervlakte van 213 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1951. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 887.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de l'Ecorcheur 8, 1495 Sart-Dames-Avelines
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de l'Ecorcheur 8, 1495 Sart-Dames-Avelines
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sart-Dames-Avelines in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Sart-Dames-Avelines onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Sart-Dames-Avelines (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sart-Dames-Avelines.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.