Place de la Cure 7, 1300 Waver
- Huis van 290 m² in Waver
- 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Vraagprijs € 645.000
- EPC B (143 kWh/m²)
- Gebouwd in 1963
Place de la Cure 7 - 1300 Waver - Handels- en opbrengsteigendom, momenteel 100% verhuurd en ideaal gelegen in het centrum van de stad Waver, op wandelafstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Deze eigendom is rustig gelegen achter de Sint-Jan-Baptist kerk, beschikt over een bruto-oppervlakte van +/-290m² (volgens de EPC's) en is als volgt ingedeeld: Handelsruimte bestaande uit: winkel (+/-63m²) - bureau/opslagruimte (+/-12m²) - keuken (+/-9m²) - apart toilet - vestiaire/opslagruimte. Op de eerste verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/-78m² bestaande uit: living (+/-26m²) - ingerichte keuken (oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat)(+/-14m²) met ontbijthoek en toegang tot het terras/de koer (+/-9m²) - slaapkamer (+/-16m²) - badkamer (lavabo, douche in bad, toilet) (+/-5m²) - wasruimte. EPC: B. Op de tweede verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/-82m² bestaande uit: living (+/-26m²) - ingerichte keuken (oven, dubbele spoelbak, gaskookplaat)(+/-14m²) met ontbijthoek - slaapkamer (+/-16m²) - badkamer (lavabo, douche in bad, toilet) (+/-5m²) - wasruimte (+/-3m²) - berging/bureau (+/-6m²). EPC: D. Op de derde verdieping: studio van +/-49m² bestaande uit: living + eetkamer + keuken - slaapkamer - badkamer met toilet. EPC: D. Bijkomende informatie: verwarming op gas - dubbele beglazing PVC (ramen in de voorgevel vervangen in februari 2025) - isolatie van de achtergevel uitgevoerd in juli 2025 - afvoerleidingen tussen de 2e en de 3e verdieping vernieuwd in april 2026 - individuele gas- en elektriciteitsmeters - parlofoons - het volledige gebouw is momenteel verhuurd voor +/- €2.860/maand. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De vermelde informatie en oppervlakten zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Waver (1300), staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het omvat een perceel van 104 m², 3 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 290 m². De vraagprijs bedraagt € 645.000, ofwel ± € 2.224 per m². Het pand dateert uit 1963. Het EPC-label is B (143 kWh/m²).
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wavre? Reken bovenop de vraagprijs van € 645.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Place de la Cure 7, 1300 Waver
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Place de la Cure 7, 1300 Waver
📍 Wonen in deze buurt — Waver (1300) automatisch samengesteld
Dit huis in Wavre biedt je een aangename woonomgeving in een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De buurt beschikt over voldoende mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en activiteiten, zodat je comfortabel kunt leven. Wavre is een populaire keuze voor wie een goed evenwicht zoekt tussen stedelijk gemak en ruimte. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als particuliere kopers aan die op zoek zijn naar een praktische thuisbasis.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Waver?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot WAVRE Centre (TEC), 16 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 139 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Waver
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
842 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Het laatste vertrek is om 23:20, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 48% en zondag 21% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Waver
Prijsevolutie in Waver – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.963 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waver en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 479.921) en 2026 (€ 495.667) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 248.664) en 2026 (€ 263.712) met ongeveer 6%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 230/m²) en 2023 (€ 217/m²) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Waver in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 233 afgeronde aanbiedingen in Waver (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,3% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Waver
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.