La place 36, 1495 Marbais
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Marbais:
Over deze woning
Dit unieke vastgoed gelegen in het centrum van Marbais, Brabant Wallon, biedt de kans om een karakteristiek dorpshuis te renoveren, evenals een magazijn dat mogelijk omgevormd kan worden tot twee extra, afzonderlijke woningen (met goedkeuring van de gemeenteraad op 15/09/2023). Het omvat ook een klein bijgebouw, genaamd "de drukkerij". Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer 300m². De eigendom strekt zich uit van straat tot straat met gemakkelijke toegang tot het magazijn, de tuin en de achterkant van het huis met terras. Het dorpshuis van +/- 215m² bewoonbare oppervlakte charmeert met zijn bourgeois karakter en biedt prachtige zolders van +/- 105m² die kunnen worden omgebouwd. De woning beschikt verder over een ruime nachthal, toilet, 4 slaapkamers, een master suite met wastafel, dressing en badkamer (met bad en douche). Er zijn ook uitgestrekte zolders, een verwarmingsruimte en 3 kelders. Buiten vind je een terras, tuin en carport. Het huis heeft PVC en houten dubbele beglazing, een mazoutketel en de elektriciteit moet worden herzien. De locatie is ideaal, met de rust van het platteland en de dorpsatmosfeer binnen handbereik, slechts 18 minuten van Louvain-la-Neuve en 20 minuten van Wavre. De school in Marbais en het treinstation in Tilly zijn gemakkelijk bereikbaar. Een absolute aanrader! Kom je kijken?
Omschrijving van de makelaar
La place 36 - 1495 Marbais - MARBAIS, position centrale du Brabant Wallon, opportunité unique d'acquérir cet ensemble immobilier composé d'une maison villageoise au cachet fou à rénover et d'un entrepôt qui pourrait être reconverti en deux logements distincts supplémentaires (avis favorable du Collège Communal du 15/09/2023), et d'un petit bâtiment annexe (appelé l'imprimerie). Cet entrepôt a une superficie de /- 300M². La propriété de 15a72ca s'étend d'une rue à l'autre avec une entrée aisée vers l'entrepôt et le jardin et l'arrière de la maison avec sa terrasse. La maison villageoise vous ravira avec son côté bourgeois, elle propose /-215M² hab greniers aménageables magnifiques de /-105M² ! RDC : hall d'entrée, salon/bibliothèque avec accès terrasse, living, cuisine équipée, bureau ou autre. 1er Et, beau pallier de nuit, toilette, 4 chambres, suite parentale ave évier, dressing, salle de bains (bain et douche). 2ème ET, vastes greniers aménageables et chaufferie. 3 Caves. Terrasse. Jardin. Car port. Châssis PVC et bois DV, chaudière mazout, électricité à revoir. ! On visite, super chouette localisation la campagne et l'ambiance villageoise à 2 pas des axes vers Namur-Nivelles, à 18' de Louvain-la-Neuve, 20' de Wavre. Ecole à Marbais.Gare à Tilly. Top top top ! On visite
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Marbais (1495) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds oktober 2023. Het pand beschikt over een perceel van 1.580 m², een bewoonbare oppervlakte van 215 m², 5 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 450.000, ofwel ± € 2.093 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
La place 36, 1495 Marbais
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
La place 36, 1495 Marbais
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Marbais in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Marbais onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Marbais (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Marbais.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.