Avenue Herbert Hoover 45, 1330 Rixensart
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Rixensart:
Avenue Herbert Hoover 45 - 1330 Rixensart - HAPPY VIAGER - HAPPY PLACEMENT - AVIS AUX INVESTISSEURS! Pour un investissement fiable, à la gestion facile et avec un bon locataire souhaitant rester le plus longtemps possible, ce bien est fait pour vous! Genval regorge de quartiers paisibles et verdoyants, et cette splendide demeure pleine de charme, blottie dans son écrin de verdure de plus de 16 ares, en est un exemple parfait! A deux pas du Lac de Genval, cette magnifique villa en pierres naturelles combine charme authentique et situation idyllique. La bâtisse bénéficie d'un double accès: vers le rez-de-chaussée, d'abord, comprenant une cuisine équipée, un séjour avec feu ouvert, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant via de larges baies vitrées sur une terrasse agréable et sur le magnifique jardin pointilleusement entretenu; vers l'étage, ensuite, via une petite terrasse: le hall d'entrée dessert une chambre, une salle d'eau et une cuisine avec vue sur l'extérieur, puis s'ouvrent à vous un vaste séjour avec K7 bois et une seconde chambre avec balcon privatif. Un garage et un vaste espace de parking protégé par un portillon complètent le tableau. Cette maison, vendue 750.000€, restera occupée par son propriétaire actuel par le biais d'un bail à vie, moyennant un loyer de 3.100€/mois, soit une rentabilité brute de plus de 4%! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez 21 Maison Blanche au!
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Rixensart (1330) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 4.688 per m². Online sinds juli 2024. De woning biedt een perceel van 1.470 m², een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Herbert Hoover 45, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Herbert Hoover 45, 1330 Rixensart
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Rixensart?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Rixensart.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.