Avenue Franklin Roosevelt 4b, 1330 Rixensart
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Rixensart:
Avenue Franklin Roosevelt 4b - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20210506010216-Espec : 326 KWh/m².an-Etotale : 80536 KWh/an
L'immobilière Hendrix vous propose : Une villa 3 façades de 1958, entièrement rénovée, située à quelques minutes du centre de Rixensart et de ses facilités, sur un terrain de 5 ares 64 ca orienté sud/ouest en façade arrière. La villa développe une superficie habitable de /- 247 m² comprenant :Hall d'entrée avec coin vestiaire menant vers les réceptions en 3 parties (67m²), spacieuse cuisine équipée et coin à déjeuner, wc, . Au 1er étage, le hall de nuit, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, bureau, salle de bain. Au 2ième, grande chambre (50m²) avec espace bureau et rangement sous pente - Sous-sols : Buanderie espace rangement, 2 caves et spacieux garage - PEB Dn°20210506010216 - A voir sans tarder ! Vous pouvez également découvrir le bien directement via une visite virtuelle en suivant ce lien: * Contactez-nous pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Evaluation et conseils chez vous sans engagement.*
Situation et informations générales
Villa 3 façades de 1958 entièrement rénovée, située à quelques minutes à pied du centre de Rixensart et de ses facilités, sur un terrain de 5 ares 64 ca orienté sud/ouest en façade arrière.
La villa développe une superficie habitable de /-247 m²
Techniques:
Chaudière au gaz (2015) - boiler électrique de 200l.(2020) - châssis bois double vitrage 2002- raccordement à l'égout fosse septique - compteurs bihoraire - adoucisseur - citerne eau de pluie de 2500 l., moustiquaire au rez, grenier réisolé en 2003
Joli jardin entièrement clôturé et aménagé avec pelouse, haies et chalet
Composition
REZ(100 m²)
Hall d'entrée avec espace vestiaire (21m²), accès terrasse, carrelages
Living en en 3 parties: salon avec feu ouvert et salle à manger (40m²) salon TV (27m²), plancher chêne massif
Cuisine équipée avec coin à déjeuner (20m²), meubles encastrés, taques, hotte, four, frigo, LV, carrelages
wc séparé, carrelages
Accès 3 caves et garage
1er ETAGE (80 m²)
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (18m²), penderie intégré, plancher
Ch. 2 (18m²), coin évier, plancher
Sdb (8m²), bain/douche, wc, double éviers, rangements, carrelages
Ch. 3 (11m²), parquet mélaminé
Sdd attenante, cabine douche et lavabo, carrelages
Bureau (10m²), lavabo, accès grenier aménagé, parquet mélaminé
COMBLES(50 m²)
Ch. 4 (50m²), rangements sous pente, parquet mélaminé
SOUS-SOLS(80 m²)
Espace buanderie rangements, espace chaufferie
Accès garage 1 à 2 voitures (35m²), porte électrique
REMARQUES
Idéalement situé
Excellent état général
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Rixensart (1330) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds mei 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 599.000, ofwel ± € 2.425 per m². Het werd gerenoveerd in 2003. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een perceel van 564 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 247 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Franklin Roosevelt 4b, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue Franklin Roosevelt 4b, 1330 Rixensart
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Rixensart.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.