Avenue Franklin Roosevelt 4b, 1330 Rixensart

Avenue Franklin Roosevelt 4b - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20210506010216-Espec : 326 KWh/m².an-Etotale : 80536 KWh/an
L'immobilière Hendrix vous propose : Une villa 3 façades de 1958, entièrement rénovée, située à quelques minutes du centre de Rixensart et de ses facilités, sur un terrain de 5 ares 64 ca orienté sud/ouest en façade arrière. La villa développe une superficie habitable de /- 247 m² comprenant :Hall d'entrée avec coin vestiaire menant vers les réceptions en 3 parties (67m²), spacieuse cuisine équipée et coin à déjeuner, wc, . Au 1er étage, le hall de nuit, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, bureau, salle de bain. Au 2ième, grande chambre (50m²) avec espace bureau et rangement sous pente - Sous-sols : Buanderie espace rangement, 2 caves et spacieux garage - PEB Dn°20210506010216 - A voir sans tarder ! Vous pouvez également découvrir le bien directement via une visite virtuelle en suivant ce lien: https://nodalview.com/52YdkBxhr7WHfVmwm1Sa9r6g * Contactez-nous pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Evaluation et conseils chez vous sans engagement.*
Situation et informations générales
Villa 3 façades de 1958 entièrement rénovée, située à quelques minutes à pied du centre de Rixensart et de ses facilités, sur un terrain de 5 ares 64 ca orienté sud/ouest en façade arrière.

La villa développe une superficie habitable de /-247 m²

Techniques:
Chaudière au gaz (2015) - boiler électrique de 200l.(2020) - châssis bois double vitrage 2002- raccordement à l'égout fosse septique - compteurs bihoraire - adoucisseur - citerne eau de pluie de 2500 l., moustiquaire au rez, grenier réisolé en 2003
Joli jardin entièrement clôturé et aménagé avec pelouse, haies et chalet

Composition

REZ(100 m²)
Hall d'entrée avec espace vestiaire (21m²), accès terrasse, carrelages
Living en en 3 parties: salon avec feu ouvert et salle à manger (40m²) salon TV (27m²), plancher chêne massif
Cuisine équipée avec coin à déjeuner (20m²), meubles encastrés, taques, hotte, four, frigo, LV, carrelages
wc séparé, carrelages
Accès 3 caves et garage

1er ETAGE (80 m²)
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (18m²), penderie intégré, plancher
Ch. 2 (18m²), coin évier, plancher
Sdb (8m²), bain/douche, wc, double éviers, rangements, carrelages
Ch. 3 (11m²), parquet mélaminé
Sdd attenante, cabine douche et lavabo, carrelages
Bureau (10m²), lavabo, accès grenier aménagé, parquet mélaminé

COMBLES(50 m²)
Ch. 4 (50m²), rangements sous pente, parquet mélaminé

SOUS-SOLS(80 m²)
Espace buanderie rangements, espace chaufferie
Accès garage 1 à 2 voitures (35m²), porte électrique


REMARQUES
Idéalement situé
Excellent état général