Rue de l'Institut 94, 1330 Rixensart
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Rixensart:
Over deze woning
Geniet van comfort en luxe in deze prachtige woning in Nevele, gebouwd in 2015. Gesitueerd op een royaal perceel van 1203 m² en uitgerust met een schitterende tuin en ruim terras. Binnenin vindt u een heldere, ruime woonkamer en een volledig ingerichte keuken met bureauruimte. De woning biedt genoeg opbergruimte.
De masterbedroom op de begane grond kijkt uit over de tuin en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met inloopdouche.
Dankzij het energielabel A is de woning zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend. We nodigen u uit om ons nieuwe najaarsmagazine 2023 te bekijken, welke wij u graag per post toesturen of online ter beschikking stellen.
Omschrijving van de makelaar
Rue de l'Institut 94 - 1330 Rixensart - In 2024 is deze villa in een doodlopende straat opgeleverd, inclusief schilderwerk en gordijnen. De oriëntatie is perfect zuidgericht. Op de begane grond bevindt zich een goed uitgeruste leefkeuken met een extra hoog plafond en een gezellige eetplaats, evenals een handige wasplaats/berging. De woonkamer heeft een halfopen bureau of kan gebruikt worden als aparte tv-ruimte. Het bovenverdiep is bereikbaar via een open trap en biedt een badkamer met ligbad en aparte douche, samen met 3 volwaardige slaapkamers. De tuin is volledig aangelegd met een terras en vaste beplanting. Verkoop geschiedt onder het 6 procent btw-tarief.
Extra's:
- Domotica
- EPC zo laag dat u gedurende 5 jaar korting krijgt op de onroerende voorheffing
- Geothermie gekoppeld aan zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Op maat gemaakte high-end keuken
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Rixensart (1330) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 945.000 naar € 925.000 (-2%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.914. Je vindt er 2 badkamers, 3 slaapkamers, een perceel van 571 m², een bewoonbare oppervlakte van 166 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 925.000, ofwel ± € 5.572 per m². Het pand dateert uit 2024. Online sinds september 2022. Het EPC-label is A (59 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de l'Institut 94, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de l'Institut 94, 1330 Rixensart
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Rixensart.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.