Ga naar inhoud

Chemin Baty de la Justice 118, 1420 Eigenbrakel

Villa gearchiveerd in Eigenbrakel
220 m² wonen
€550.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Chemin Baty de la Justice 118 - 1420 Eigenbrakel - CONTACT DIRECT POUR LES VISITES: Mme YILMAZ au. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette magnifique et vaste villa à vendre à Braine l'Alleud. Cette maison vous séduira par ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et sa luminosité. Très bonne situation, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un wc séparé, d'une salle de bains, d'une chambre/bureau, d'un beau séjour de - 42m² avec K7 à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un double garage. A l'étage, le hall de nuit donne accès à trois chambres (15, 17 et 14m²) ainsi qu'à une salle de douche et à un wc séparé. A l'exétieur, vous trouverez un vaste parking, un abris de jardin, une terrasse et un joli jardin avec étang. La maison est équipée d'un chauffage électrique par accumulation, de châssis double vitrage bois, d'une citerne d'eau de pluie, d'une toiture isolée, d'un boiler thermodynamique, d'un compteur bi-horaire et une toiture en bon état. Prix : faire offre à partir de 550.000€. Informations complémentaires par mail: et visites uniquement sur RDV au. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA, soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Eigenbrakel (1420) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 220 m². Het EPC-label is E (482 kWh/m²). Het pand dateert uit 1992. Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 550.000, ofwel ± € 2.500 per m².

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Laatst gekende vraagprijs
€ 550.000
Type
Villa
Bewoonbaar
220 m²
Bouwjaar
1992
Prijs/m²
€ 2.500
EPC
482 kWh/m² E

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.940 → € 14.240
Economisch optimaal
€ 25.660 → € 40.200
Ambitieus
€ 37.160 → € 63.200
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 596.580 → € 611.120

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
O6F8TTT3OBPV
EPC Certificaat
20221018000342
Ruimtelijke Ordening
Niet meegedeeld door de adverteerder.
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
26/10/2022 Delfimmo €550.000

Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Lang onlineScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Chemin Baty de la Justice 118, 1420 Eigenbrakel

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de EPC waarde?
Het pand heeft een EPC-waarde van 482 kWh/m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Dit pand wordt aangeboden voor 550.000 euro.
Hoeveel m² heeft dit pand?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 220 m².
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Het bouwjaar is 1992.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is O6F8TTT3OBPV.
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.500 euro per m².

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 106.040 kWh/jaar (ruw ± € 10.604/jaar).
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Eigenbrakel

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eigenbrakel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(139)€ 574.375€ 427.000 – € 770.000
(108)€ 275.063€ 204.250 – € 326.375
(227)€ 388.438€ 311.750 – € 460.750
(366)€ 433.750€ 341.250 – € 561.000

Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·

€ 600.000€ 157.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Huis met 4 of meer gevels in Eigenbrakel: € 350.000 (2010Q1) → € 570.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Eigenbrakel: € 157.000 (2010Q2) → € 236.500 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 474 geregistreerde verkopen: 366 huizen en 108 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eigenbrakel (postcodes 1420, 1421, 1428), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 113 afgeronde aanbiedingen in Eigenbrakel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 27.500).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Eigenbrakel.

Bijkomende informatie

Ga verder met…